ImobValor

RUA JUSTINO FERREIRA RAMOS 230.0

GUAJERU · Casa · Residencial · Lote com 20 unidades

Esta página é o LOTE inteiro e reúne as 20 unidades registradas nele — não uma unidade específica. As unidades têm áreas bem diferentes entre si, então os números do lote não representam uma unidade típica.

Código do lote 64-131-330

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

Leitura ImobValor

Faixa das transações neste lote

R$ 169.582 – R$ 314.938

Mediana da base de cálculo do ITBI das 4 transações de 2022–2024 registradas neste lote, com margem. Valor fiscal declarado à SEFIN — não é preço anunciado nem oferta. Cada transação é de UMA unidade: a faixa não é o valor do prédio inteiro nem a avaliação de uma unidade específica.

Amostra estreita

Poucas transações registradas neste lote (4); trate a faixa como indicativa. Como o lote reúne várias unidades, a faixa descreve o conjunto, não uma unidade específica. É uma leitura de amostra, não grau de fundamentação NBR 14.653-2.

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Histórico

Histórico deste lote

Transações de ITBI registradas na SEFIN e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo. Reúne todas as unidades do lote — cada linha é uma transação, não necessariamente da mesma unidade.

Base
Lote com 20 unidades. O valor de cada transação é a base de cálculo do ITBI declarada à SEFIN — valor fiscal, não prova do preço negociado. O R$/m² usa a área EDIFICADA declarada no ITBI, não a área privativa da unidade.
Amostra e período
4 transações de ITBI no lote · entre 2022–2024 · 4 dentro da leitura de mercado.
Fonte
ITBI e cadastro IPTU da SEFIN Fortaleza (dados públicos); anúncios coletados dos portais.
Limites
4 registros sem mês publicado — aparecem como "exercício {ano}", sem data exata; o histórico soma todas as unidades do lote, que podem ter tamanhos e padrões distintos; a saída de um anúncio do portal não confirma venda.
4 valores de transação ocultos. Crie a conta para ver a base de cálculo do ITBI declarada em cada transação deste lote. Criar conta grátis →

Cadastro

Unidades no cadastro

20 unidades registradas no cadastro deste lote.

13 grupos · 20 de 20 unidades
InscriçãoEndereçoTipologiaPadrãoÁrea edif.Valor venalVagas
—
RUA JUSTINO FERREIRA RAMOS
nº 230.0
CasaAlto nivel 1139 m²
total 2.041 m²
R$ 104.507
terr. R$ 7.983 · edif. R$ 96.525
1
662670
RUA JUSTINO FERREIRA RAMOS
nº 230.0
CasaAlto nivel 2124 m²
total 2.041 m²
R$ 114.252
terr. R$ 7.131 · edif. R$ 107.121
1
—
RUA JUSTINO FERREIRA RAMOS
nº 230.0
CasaAlto nivel 1124 m²
total 2.041 m²
R$ 93.280
terr. R$ 7.125 · edif. R$ 86.155
1
—
RUA JUSTINO FERREIRA RAMOS
nº 230.0
CasaAlto nivel 2117 m²
total 2.041 m²
R$ 107.686
terr. R$ 6.722 · edif. R$ 100.964
1
662669
RUA JUSTINO FERREIRA RAMOS
nº 230.0
CasaAlto nivel 2108 m²
total 2.041 m²
R$ 117.282
terr. R$ 7.321 · edif. R$ 109.962
1
662683
RUA JUSTINO FERREIRA RAMOS
nº 230.0
CasaAlto nivel 1104 m²
total 2.041 m²
R$ 77.752
terr. R$ 5.939 · edif. R$ 71.813
1
—
RUA JUSTINO FERREIRA RAMOS
nº 230.0
CasaAlto nivel 190 m²
total 2.041 m²
R$ 67.703
terr. R$ 5.171 · edif. R$ 62.531
1
—
RUA JUSTINO FERREIRA RAMOS
nº 230.0
CasaAlto nivel 281 m²
total 2.041 m²
R$ 74.099
terr. R$ 4.625 · edif. R$ 69.474
1

Os valores de transação vêm da base de ITBI da SEFIN (base de cálculo declarada); cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →