ImobValor

RUA LOURDES VIDAL ALVES (LAGOA REDONDA) 716.0

LAGOA REDONDA · Apartamento · Residencial · 80 unidades no lote

Código do lote 64-165-362

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

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Faixa estimada

R$ 189.200 – R$ 240.800

Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.

Confiança forte
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Base da unidade

Plantas e áreas privativas

Evidência insuficiente
2 plantas identificadas

Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.

Plantas identificadas

  • 28,4 m² privativos76 unidades · 95% do cadastroBase cadastral: 53 m²
  • 29,9 m² privativos4 unidades · 5% do cadastroBase cadastral: 55,3 m²

O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.

Trilha de evidência

Área cadastral
53 m² · IPTU
19 inscrições no ITBI
Área declarada
Sem anúncio elegível
Vagas consideradas
1
Valor típico do IPTU
Conversão
k 0,691
Alto nivel 3

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Histórico

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Cadastro

Unidades no cadastro

80 unidades registradas no cadastro deste lote.

1 grupo · 80 de 80 unidades
InscriçãoEndereçoTipologiaPadrãoÁrea edif.Valor venalVagas

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