RUA LOURDES VIDAL ALVES (LAGOA REDONDA) 433.0
LAGOA REDONDA · Apartamento · Residencial · 100 unidades no lote
Código do lote 64-203-485
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 61 m² cadastrais29 unidades · 29% do cadastro
- 74,8 m² cadastrais25 unidades · 25% do cadastro
- 54 m² cadastrais24 unidades · 24% do cadastro
- 46,8 m² cadastrais15 unidades · 15% do cadastro
- 82,6 m² cadastrais6 unidades · 6% do cadastro
- 74,8 m² cadastrais1 unidade · 1% do cadastro
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 61 m² · IPTU
- 7 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,75
- Alto nivel 1
Alerta de preço
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Mercado · Anúncios
Anúncios ativos neste lote
Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.
- ImovelWeb · apartamentoR$ 160.000R$ 2.500/m²2 quartos64 m² (área total)há 82 dias no ar
Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.
Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Fechamentomai. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2023R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2022R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2022R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
100 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA LOURDES VIDAL ALVES (LAGOA REDONDA) nº 433.0 | Apartamento | Normal 3 | 75 m² total 6.771 m² | R$ 29.565 terr. R$ 5.461 · edif. R$ 24.105 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →