ImobValor

AVENIDA JOSE ARTHUR DE CARVALHO 2200.0

LAGOA REDONDA · Apartamento · Residencial · 126 unidades no lote

Código do lote 64-565-447

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

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Faixa estimada

R$ 76.300 – R$ 141.700

Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.

Confiança fraca
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Base da unidade

Plantas e áreas privativas

Evidência insuficiente
4 plantas identificadas

Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.

Plantas identificadas

  • 47,5 m² cadastrais95 unidades · 75% do cadastro
  • 57 m² cadastrais28 unidades · 22% do cadastro
  • 44,1 m² cadastrais2 unidades · 2% do cadastro
  • 40 m² cadastrais1 unidade · 1% do cadastro

O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.

Trilha de evidência

Área cadastral
47,5 m² · IPTU
2 inscrições no ITBI
Área declarada
Sem anúncio elegível
Vagas consideradas
0
Valor típico do IPTU
Conversão
k 0,75
Alto nivel 1

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Histórico

Histórico deste imóvel

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Cadastro

Unidades no cadastro

126 unidades registradas no cadastro deste lote.

4 grupos · 126 de 126 unidades
InscriçãoEndereçoTipologiaPadrãoÁrea edif.Valor venalVagas
—
AVENIDA JOSE ARTHUR DE CARVALHO
nº 2200.0
LojaAlto nivel 140 m²
total 6.237 m²
R$ 30.660
terr. R$ 5.988 · edif. R$ 24.672
0

Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →