RUA OITICICAS 680.0

PASSARÉ · Casa · Residencial · Lote com 38 unidades

Esta página é o LOTE inteiro e reúne as 38 unidades registradas nele — não uma unidade específica. As unidades têm áreas bem diferentes entre si, então os números do lote não representam uma unidade típica.

Código do lote 68-187-705

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

Leitura ImobValor

Faixa das transações neste lote

R$ 136.171 – R$ 252.889

Mediana da base de cálculo do ITBI das 5 transações de 2022–2025 registradas neste lote, com margem. Valor fiscal declarado à SEFIN — não é preço anunciado nem oferta. Cada transação é de UMA unidade: a faixa não é o valor do prédio inteiro nem a avaliação de uma unidade específica.

Amostra estreita

Os valores registrados neste lote variam demais entre si; trate a faixa como indicativa. Como o lote reúne várias unidades, a faixa descreve o conjunto, não uma unidade específica. É uma leitura de amostra, não grau de fundamentação NBR 14.653-2.

Avaliar um imóvel neste lote

Alerta de preço

Me avise se o preço cair

Avisamos por e-mail assim que um anúncio deste imóvel baixar de preço.

Um clique para cancelar em qualquer e-mail. Sem spam.

Histórico

Histórico deste lote

Transações de ITBI registradas na SEFIN e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo. Reúne todas as unidades do lote — cada linha é uma transação, não necessariamente da mesma unidade.

Base: Lote com 38 unidades. O valor de cada transação é a base de cálculo do ITBI declarada à SEFIN — valor fiscal, não prova do preço negociado. O R$/m² usa a área EDIFICADA declarada no ITBI, não a área privativa da unidade.
Amostra e período: 6 transações de ITBI no lote · entre 2022–2025 · 5 dentro da leitura de mercado.
Fonte: ITBI e cadastro IPTU da SEFIN Fortaleza (dados públicos); anúncios coletados dos portais.
Limites: 4 registros sem mês publicado — aparecem como "exercício {ano}", sem data exata; o histórico soma todas as unidades do lote, que podem ter tamanhos e padrões distintos; a saída de um anúncio do portal não confirma venda.

Reanunciadoset. de 2026
após 92 dias fora
Anúncio de portal — preço pedido
Queda de preçoset. de 2026R$ 649.000preço pedido no anúncio
−0.1%
Anúncio de portal — preço pedido
Novo anúnciojun. de 2026R$ 299.000preço pedido no anúncio
Anúncio de portal — preço pedido
Novo anúnciojun. de 2026R$ 299.000preço pedido no anúncio
Anúncio de portal — preço pedido
Saiu do mercadojun. de 2026
34 dias no ar · anúncio retirado do portal; não confirma venda
Anúncio de portal — preço pedido
Registro ITBImai. de 2025R$ ●●●base de cálculo do ITBI
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada
Registro ITBIjan. de 2025R$ ●●●base de cálculo do ITBI
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada
Registro ITBIexercício 2023R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2023R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2022R$ ●●●base de cálculo do ITBI
fora da leitura de mercado · a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2022R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício

6 valores de transação ocultos. Crie a conta para ver a base de cálculo do ITBI declarada em cada transação deste lote. Criar conta grátis →

Cadastro

Unidades no cadastro

38 unidades registradas no cadastro deste lote.

22 grupos · 38 de 38 unidades

Inscrição	Endereço	Tipologia	Padrão	Área edif.	Valor venal	Vagas








—	RUA OITICICAS nº 680.0	Casa	Alto nivel 2	320 m² total 3.900 m²	R$ 295.826 terr. R$ 33.391 · edif. R$ 262.435	0
—	RUA OITICICAS nº 680.0	Casa	Alto nivel 1	245 m² total 3.900 m²	R$ 209.170 terr. R$ 28.550 · edif. R$ 180.621	0
—	RUA OITICICAS nº 680.0	Casa	Normal 3	167 m² total 3.900 m²	R$ 82.423 terr. R$ 16.503 · edif. R$ 65.920	0
—	RUA OITICICAS nº 680.0	Casa	Alto nivel 1	133 m² total 3.900 m²	R$ 96.372 terr. R$ 13.154 · edif. R$ 83.218	0
—	RUA OITICICAS nº 680.0	Casa	Normal 3	115 m² total 3.900 m²	R$ 56.750 terr. R$ 11.363 · edif. R$ 45.387	0
—	RUA OITICICAS nº 680.0	Casa	Normal 3	110 m² total 3.900 m²	R$ 54.500 terr. R$ 10.912 · edif. R$ 43.588	0
—	RUA OITICICAS nº 680.0	Casa	Alto nivel 1	108 m² total 3.900 m²	R$ 92.268 terr. R$ 12.593 · edif. R$ 79.674	0
—	RUA OITICICAS nº 680.0	Casa	Alto nivel 1	105 m² total 3.900 m²	R$ 76.369 terr. R$ 10.424 · edif. R$ 65.945	0
543297	RUA OITICICAS nº 680.0	Casa	Normal 3	97 m² total 3.900 m²	R$ 47.995 terr. R$ 9.610 · edif. R$ 38.386	0
—	RUA OITICICAS nº 680.0	Casa	Alto nivel 1	95 m² total 3.900 m²	R$ 69.038 terr. R$ 9.423 · edif. R$ 59.615	0
—	RUA OITICICAS nº 680.0	Casa	Alto nivel 2	86 m² total 3.900 m²	R$ 75.335 terr. R$ 8.504 · edif. R$ 66.832	0
—	RUA OITICICAS nº 680.0	Casa	Normal 3	82 m² total 3.900 m²	R$ 40.511 terr. R$ 8.111 · edif. R$ 32.400	0
—	RUA OITICICAS nº 680.0	Casa	Normal 3	63 m² total 3.900 m²	R$ 31.337 terr. R$ 6.274 · edif. R$ 25.063	0
—	RUA OITICICAS nº 680.0	Casa	Normal 3	60 m² total 3.900 m²	R$ 29.608 terr. R$ 5.928 · edif. R$ 23.680	0

Os valores de transação vêm da base de ITBI da SEFIN (base de cálculo declarada); cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →