RUA STELLA COCHRANE 255.0
ITAPERI · Apartamento · Residencial · 100 unidades no lote
Código do lote 68-202-2940
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 52 m² cadastrais79 unidades · 79% do cadastro
- 59 m² cadastrais19 unidades · 19% do cadastro
- 38,4 m² cadastrais1 unidade · 1% do cadastro
- 44,6 m² cadastrais1 unidade · 1% do cadastro
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 52,1 m² · IPTU
- 11 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,75
- Alto nivel 1
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Queda de preçoago. de 2026R$ 139.000−4.1%
- Queda de preçoago. de 2026R$ 145.000−2.7%
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 175.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 160.000
- Saiu do mercadojul. de 202624 dias no ar
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 149.000
- Saiu do mercadojun. de 202630 dias no ar
- Fechamentonov. de 2025R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2023R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2022R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2022fora da leitura de mercado
- Fechamentoout. de 2022R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
100 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA STELLA COCHRANE nº 255.0 | Apartamento | Alto nivel 1 | 53 m² total 5.330 m² | R$ 31.363 terr. R$ 10.016 · edif. R$ 21.347 | 1 |
| — | RUA STELLA COCHRANE nº 255.0 | Apartamento | Alto nivel 1 | 45 m² total 5.330 m² | R$ 26.392 terr. R$ 8.429 · edif. R$ 17.963 | 1 |
| — | RUA STELLA COCHRANE nº 255.0 | Apartamento | Alto nivel 1 | 38 m² total 5.330 m² | R$ 30.818 terr. R$ 9.842 · edif. R$ 20.976 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →