ImobValor

RUA STELLA COCHRANE 155.0

ITAPERI · Apartamento · Residencial · 396 unidades no lote

Código do lote 68-202-3310

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

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Faixa estimada

R$ 98.930 – R$ 125.910

Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.

Confiança forte
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Base da unidade

Plantas e áreas privativas

Evidência insuficiente
2 plantas identificadas

Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.

Plantas identificadas

  • 24,4 m² privativos355 unidades · 90% do cadastroBase cadastral: 50,5 m²
  • 21,8 m² privativos41 unidades · 10% do cadastroBase cadastral: 46,3 m²

O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.

Trilha de evidência

Área cadastral
50,5 m² · IPTU
50 inscrições no ITBI
Área declarada
Sem anúncio elegível
Vagas consideradas
1
Valor típico do IPTU
Conversão
k 0,634
Alto nivel 2

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Histórico

Histórico deste imóvel

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Cadastro

Unidades no cadastro

396 unidades registradas no cadastro deste lote.

2 grupos · 396 de 396 unidades
InscriçãoEndereçoTipologiaPadrãoÁrea edif.Valor venalVagas

Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →