RUA DAS OLIMPIADAS 451.0
PARQUE DOIS IRMÃOS · Apartamento · Residencial · 202 unidades no lote
Código do lote 68-63-140
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
R$ 217.373 – R$ 276.657
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
8 plantas identificadas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 37,7 m² privativos74 unidades · 39% do cadastroBase cadastral: 54,6 m²
- 60 m² privativos73 unidades · 38% do cadastroBase cadastral: 59,8 m² · 2 anúncios
- 33,8 m² privativos19 unidades · 10% do cadastroBase cadastral: 48,9 m²
- 30,9 m² privativos18 unidades · 9% do cadastroBase cadastral: 44,8 m²
- 79,0 m² privativos4 unidades · 2% do cadastroBase cadastral: 114,3 m²
- 37,7 m² privativos2 unidades · 1% do cadastroBase cadastral: 54,6 m²
- 33,8 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 48,9 m²
- 41,3 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 59,8 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 54,6 m² · IPTU
- 45 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- 2 anúncios · 2 portalis
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,691
- Alto nivel 3
Alerta de preço
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Mercado · Anúncios
Anúncios ativos neste lote
Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.
- Chaves na Mão · apartamentoR$ 315.000R$ 5.771/m²2 quartos1 vaga55 m² (área total)há 36 dias no ar
- VivaReal · salaR$ 349.000R$ 5.817/m²3 quartos2 vagas60 m² privativoshá 36 dias no ar
- Chaves na Mão · apartamentoR$ 360.000R$ 6.000/m²3 quartos2 vagas60 m² (área total)há 43 dias no ar
- ImovelWeb · apartamentoR$ 299.990R$ 6.000/m²2 quartos1 vaga50 m² (área total)há 64 dias no ar
- ImovelWeb · apartamentoR$ 360.000R$ 6.000/m²3 quartos60 m² (área total)há 64 dias no ar
Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.
Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúncioago. de 2026R$ 340.000
- Novo anúncioago. de 2026R$ 299.990
- Reanunciadojul. de 2026após 35 dias fora
- Queda de preçojul. de 2026R$ 355.000−3.8%
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 370.000
- Reanunciadojul. de 2026após 42 dias fora
- Reanunciadojul. de 2026após 56 dias fora
- Reanunciadojul. de 2026após 35 dias fora
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 329.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 280.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 280.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 370.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 260.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 399.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 355.000
- Saiu do mercadojul. de 202642 dias no ar
- Saiu do mercadojul. de 202649 dias no ar
- Saiu do mercadojul. de 20260 dias no ar
- Queda de preçojul. de 2026R$ 355.000−3.8%
- Reanunciadojul. de 2026após 42 dias fora
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 360.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 315.000
- Reanunciadojul. de 2026após 42 dias fora
- Reanunciadojul. de 2026após 42 dias fora
- Queda de preçojul. de 2026R$ 355.000−3.8%
- Reanunciadojul. de 2026após 42 dias fora
- Saiu do mercadojul. de 202614 dias no ar
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 349.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 370.000
- Reanunciadojul. de 2026após 42 dias fora
- Saiu do mercadojul. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadojul. de 202642 dias no ar
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 359.900
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 299.000
- Saiu do mercadojun. de 202628 dias no ar
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 325.000
- Saiu do mercadojun. de 202628 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 339.900
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 179.000
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 329.900
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 329.900
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 340.000
- Saiu do mercadojun. de 20267 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202621 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202614 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202616 dias no ar
- Fechamentojan. de 2026R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2026R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2026R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2026R$ ●●●fora da leitura de mercado
- Fechamentodez. de 2025R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2025R$ ●●●fora da leitura de mercado
- Fechamentojul. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2025R$ ●●●fora da leitura de mercado
- Fechamentoabr. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2025R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2024R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2024R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2024R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2024fora da leitura de mercado
- Fechamentomai. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2024R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2023R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2023fora da leitura de mercado
- Fechamentoago. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2023R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2022R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2022R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2022R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2022R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2022R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2022R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2022R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2022R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2022R$ ●●●
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Cadastro
Unidades no cadastro
202 unidades registradas no cadastro deste lote.
9 grupos · 202 de 202 unidades
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA DAS OLIMPIADAS nº 451.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 60 m² total 18.319 m² | R$ 110.667 terr. R$ 2.916 · edif. R$ 105.581 | 1 |
| — | RUA DAS OLIMPIADAS nº 451.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 49 m² total 18.319 m² | R$ 82.382 terr. R$ 2.203 · edif. R$ 79.769 | 1 |
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