RUA 1 (CONJ. RESID. ITAPERY) 255.0
PARQUE DOIS IRMÃOS · Apartamento · Residencial · 315 unidades no lote
Código do lote 68-63-252
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 52,4 m² privativos91 unidades · 32% do cadastroBase cadastral: 75,7 m²
- 45,8 m² privativos77 unidades · 27% do cadastroBase cadastral: 66,3 m²
- 56,8 m² privativos72 unidades · 25% do cadastroBase cadastral: 84,8 m² · 2 anúncios
- 41,8 m² privativos21 unidades · 7% do cadastroBase cadastral: 60,5 m²
- 89,2 m² privativos12 unidades · 4% do cadastroBase cadastral: 128,9 m²
- 48,7 m² privativos7 unidades · 2% do cadastroBase cadastral: 70,4 m²
- 45,8 m² privativos4 unidades · 1% do cadastroBase cadastral: 66,3 m²
- 48,7 m² privativos2 unidades · 1% do cadastroBase cadastral: 70,4 m²
- 52,7 m² privativos1 unidade · 0% do cadastroBase cadastral: 76,2 m²
- 63 m² privativos1 unidade · 0% do cadastroBase cadastral: 88,2 m² · 1 anúncio
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 75,7 m² · IPTU
- 68 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- 3 anúncios · 2 portalis
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,691
- Alto nivel 3
Alerta de preço
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Mercado · Anúncios
Anúncios ativos neste lote
Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.
- ImovelWeb · apartamentoR$ 355.000R$ 5.559/m²3 quartos1 vaga64 m² (área total)há 29 dias no ar
- Chaves na Mão · apartamentoR$ 350.000R$ 6.074/m²2 quartos1 vaga58 m² privativoshá 29 dias no ar
- ImovelWeb · apartamentoR$ 329.900R$ 5.788/m²2 quartos1 vaga57 m² (área total)há 50 dias no ar
- ImovelWeb · apartamentoR$ 339.900R$ 5.963/m²2 quartos57 m² (área total)há 64 dias no ar
- Chaves na Mão · apartamentoR$ 339.9002 quartos1 vagahá 64 dias no ar
- VivaReal · apartamentoR$ 355.000R$ 5.635/m²3 quartos2 vagas63 m² privativoshá 71 dias no ar
- Chaves na Mão · apartamentoR$ 355.000R$ 5.635/m²3 quartos2 vagas63 m² (área total)há 71 dias no ar
- Chaves na Mão · apartamentoR$ 275.000R$ 4.911/m²2 quartos1 vaga56 m² privativoshá 85 dias no ar
Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.
Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúncioago. de 2026R$ 360.000
- Fechamentojan. de 2026R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2025R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2025R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2025R$ ●●●fora da leitura de mercado
- Fechamentonov. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2025R$ ●●●fora da leitura de mercado
- Fechamentoout. de 2025R$ ●●●fora da leitura de mercado
- Fechamentoout. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2025R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2025R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2024R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2024fora da leitura de mercado
- Fechamentodez. de 2024R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2024R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2024fora da leitura de mercado
- Fechamentoout. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2024R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2023R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2023R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2023R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2023R$ ●●●fora da leitura de mercado
- Fechamentoset. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2023R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2023R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2023R$ ●●●fora da leitura de mercado
Cadastro
Unidades no cadastro
315 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA 1 (CONJ. RESID. ITAPERY) nº 255.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 88 m² total 33.139 m² | R$ 171.975 terr. R$ 5.596 · edif. R$ 160.563 | 1 |
| — | RUA 1 (CONJ. RESID. ITAPERY) nº 255.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 76 m² total 33.139 m² | R$ 119.163 terr. R$ 4.818 · edif. R$ 110.315 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →