ImobValor

RUA C DO LOTEAMENTO CIDADE JARDIM - GLEBA K-2 105.0

PARQUE DOIS IRMÃOS · Apartamento · Residencial · 300 unidades no lote

Código do lote 68-767-509

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

Leitura ImobValor

Faixa estimada

R$ 139.146 – R$ 177.094

Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.

Confiança forte
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Base da unidade

Plantas e áreas privativas

Evidência insuficiente
2 plantas identificadas

Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.

Plantas identificadas

  • 42,6 m² cadastrais274 unidades · 91% do cadastro
  • 23,9 m² privativos26 unidades · 9% do cadastroBase cadastral: 49,6 m²

O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.

Trilha de evidência

Área cadastral
42,6 m² · IPTU
17 inscrições no ITBI
Área declarada
Sem anúncio elegível
Vagas consideradas
1
Valor típico do IPTU
Conversão
k 0,634
Alto nivel 2

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Histórico

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Cadastro

Unidades no cadastro

300 unidades registradas no cadastro deste lote.

2 grupos · 300 de 300 unidades
InscriçãoEndereçoTipologiaPadrãoÁrea edif.Valor venalVagas

Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →