RUA JOAO CORDEIRO 1644.0
CENTRO · Apartamento · Residencial · 51 unidades no lote
Código do lote 7-12-606
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 115,0 m² privativos39 unidades · 76% do cadastroBase cadastral: 163,3 m²
- 128,1 m² privativos4 unidades · 8% do cadastroBase cadastral: 180,5 m²
- 117,8 m² privativos3 unidades · 6% do cadastroBase cadastral: 167,0 m²
- 124,4 m² privativos2 unidades · 4% do cadastroBase cadastral: 175,6 m²
- 249,6 m² privativos2 unidades · 4% do cadastroBase cadastral: 340,3 m²
- 102,4 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 105,5 m² · 2 anúncios
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 163,3 m² · IPTU
- 9 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- 2 anúncios · 1 portal
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,76
- Luxo 1
Alerta de preço
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Mercado · Anúncios
Anúncios ativos neste lote
Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.
- VivaReal · apartamentoR$ 650.000R$ 6.373/m²2 vagas102 m² privativoshá 67 dias no ar
- Chaves na Mão · apartamentoR$ 595.0003 quartoshá 85 dias no ar
Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.
Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 750.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 750.000
- Fechamentojan. de 2026R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2024R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2023R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2022R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2022R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
51 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA JOAO CORDEIRO nº 1644.0 | Apartamento | Luxo 1 | 106 m² total 8.791 m² | R$ 221.701 terr. R$ 13.188 · edif. R$ 207.410 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →