RUA J DA PENHA 248.0
CENTRO · Apartamento · Residencial · 30 unidades no lote
Código do lote 7-16-498
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 32,3 m² privativos17 unidades · 57% do cadastroBase cadastral: 59,1 m²
- 24,6 m² privativos3 unidades · 10% do cadastroBase cadastral: 47,9 m²
- 34,1 m² privativos3 unidades · 10% do cadastroBase cadastral: 61,9 m²
- 22,0 m² privativos2 unidades · 7% do cadastroBase cadastral: 44,1 m²
- 36,7 m² privativos2 unidades · 7% do cadastroBase cadastral: 65,6 m²
- 51,0 m² privativos2 unidades · 7% do cadastroBase cadastral: 86,5 m²
- 34,4 m² cadastrais1 unidade · 3% do cadastro
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 59,1 m² · IPTU
- 7 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,685
- Alto nivel 2
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 530.000
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 2.200.000
- Saiu do mercadojun. de 20264 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20264 dias no ar
- Saiu do mercadomai. de 20260 dias no ar
- Fechamentodez. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2025fora da leitura de mercado
- Fechamentomai. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2024R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2023R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
30 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 559765 | RUA J DA PENHA nº 248.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 34 m² total 1.762 m² | R$ 29.844 terr. R$ 5.487 · edif. R$ 24.357 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →