AVENIDA MANUEL 821.0
CENTRO · Apartamento · Residencial · 176 unidades no lote
Código do lote 7-21-495
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 55 m² privativos122 unidades · 69% do cadastroBase cadastral: 55,2 m² · 2 anúncios
- 62 m² privativos44 unidades · 25% do cadastroBase cadastral: 62,0 m² · 3 anúncios
- 69 m² privativos4 unidades · 2% do cadastroBase cadastral: 69,6 m² · 1 anúncio
- 65,1 m² privativos4 unidades · 2% do cadastroBase cadastral: 106,1 m²
- 107 m² privativos2 unidades · 1% do cadastroBase cadastral: 168,1 m² · 1 anúncio
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 55,2 m² · IPTU
- 121 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- 7 anúncios · 2 portalis
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,691
- Alto nivel 3
Alerta de preço
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Mercado · Anúncios
Anúncios ativos neste lote
Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.
- VivaReal · apartamentoR$ 620.000R$ 10.164/m²3 quartos1 vaga61 m² privativoshá 58 dias no ar
- Zap · apartamentoR$ 620.000R$ 10.164/m²3 quartos1 vaga61 m² privativoshá 59 dias no ar
- Zap · apartamentoR$ 589.000R$ 9.500/m²3 quartos1 vaga62 m² privativoshá 68 dias no ar
- VivaReal · apartamentoR$ 589.000R$ 9.500/m²3 quartos1 vaga62 m² privativoshá 69 dias no ar
- VivaReal · apartamentoR$ 550.000R$ 8.871/m²3 quartos1 vaga62 m² privativoshá 77 dias no ar
- VivaReal · apartamentoR$ 450.000R$ 8.182/m²2 quartos1 vaga55 m² privativoshá 77 dias no ar
- Zap · apartamentoR$ 450.000R$ 8.182/m²2 quartos1 vaga55 m² privativoshá 79 dias no ar
- Zap · apartamentoR$ 550.000R$ 8.871/m²3 quartos1 vaga62 m² privativoshá 79 dias no ar
- VivaReal · coberturaR$ 850.000R$ 7.944/m²107 m² privativoshá 86 dias no ar
- VivaReal · apartamentoR$ 680.000R$ 9.855/m²3 quartos69 m² privativoshá 86 dias no ar
- Chaves na Mão · apartamentoR$ 495.000R$ 8.967/m²2 quartos55 m² (área total)há 86 dias no ar
Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.
Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Reanunciadoago. de 2026após 30 dias fora
- Queda de preçoago. de 2026R$ 620.000−4.6%
- Queda de preçoago. de 2026R$ 620.000−4.6%
- Queda de preçoago. de 2026R$ 650.000−4.4%
- Queda de preçoago. de 2026R$ 650.000−4.4%
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 575.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 490.000
- Reanunciadojul. de 2026após 44 dias fora
- Reanunciadojul. de 2026após 58 dias fora
- Reanunciadojul. de 2026após 53 dias fora
- Saiu do mercadojul. de 202627 dias no ar
- Saiu do mercadojul. de 202639 dias no ar
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.500.000
- Saiu do mercadojul. de 202627 dias no ar
- Saiu do mercadojul. de 202644 dias no ar
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 505.000
- Saiu do mercadojul. de 202642 dias no ar
- Saiu do mercadojul. de 202641 dias no ar
- Saiu do mercadojul. de 202645 dias no ar
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.350.000
- Saiu do mercadojul. de 202612 dias no ar
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 1.500.000
- Reanunciadojun. de 2026após 32 dias fora
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 850.000
- Saiu do mercadojun. de 202632 dias no ar
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 850.000
- Saiu do mercadojun. de 202625 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202629 dias no ar
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 567.000
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 1.500.000
- Saiu do mercadojun. de 202624 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202621 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202626 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202616 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202619 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20263 dias no ar
- Saiu do mercadomai. de 20266 dias no ar
- Saiu do mercadomai. de 20266 dias no ar
- Saiu do mercadomai. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadomai. de 20264 dias no ar
- Fechamentojan. de 2026R$ ●●●fora da leitura de mercado
- Fechamentodez. de 2025R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2025R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2025R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2025R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2025R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2025R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2025R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2025R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2024fora da leitura de mercado
- Fechamentojul. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2024R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2024R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2024R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2024R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2023R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2023R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
176 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →