RUA PINTO MADEIRA 580.0
CENTRO · Apartamento · Residencial · 10 unidades no lote
Código do lote 7-23-193
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 97,0 m² privativos4 unidades · 40% do cadastroBase cadastral: 151 m²
- 86,2 m² privativos2 unidades · 20% do cadastroBase cadastral: 135,6 m²
- 70,9 m² privativos1 unidade · 10% do cadastroBase cadastral: 113,7 m²
- 90,0 m² privativos1 unidade · 10% do cadastroBase cadastral: 141 m²
- 159,2 m² privativos1 unidade · 10% do cadastroBase cadastral: 240,1 m²
- 174,4 m² privativos1 unidade · 10% do cadastroBase cadastral: 262 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 151 m² · IPTU
- 2 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,698
- Alto nivel 3
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Fechamentoago. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2025R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
10 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA PINTO MADEIRA nº 580.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 262 m² total 1.676 m² | R$ 205.637 terr. R$ 54.807 · edif. R$ 146.798 | 1 |
| — | RUA PINTO MADEIRA nº 580.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 240 m² total 1.676 m² | R$ 243.557 terr. R$ 54.807 · edif. R$ 183.974 | 1 |
| 337315 | RUA PINTO MADEIRA nº 580.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 141 m² total 1.676 m² | R$ 102.977 terr. R$ 27.992 · edif. R$ 74.985 | 1 |
| — | RUA PINTO MADEIRA nº 580.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 114 m² total 1.676 m² | R$ 119.041 terr. R$ 26.919 · edif. R$ 90.362 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →