RUA GONCALVES LEDO 1080.0

CENTRO · Apartamento · Residencial · 42 unidades no lote

Código do lote 7-27-454

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

Leitura ImobValor

Faixa estimada

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Base da unidade

Plantas e áreas privativas

Evidência insuficiente

2 plantas identificadas

Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.

Plantas identificadas

75,3 m² privativos29 unidades · 69% do cadastroBase cadastral: 106,2 m²
80,5 m² privativos13 unidades · 31% do cadastroBase cadastral: 112,6 m²

Listing iptu plan conflict

O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.

Trilha de evidência

Área cadastral: 106,2 m² · IPTU; 2 inscrições no ITBI
Área declarada: Sem anúncio elegível; 1 anúncio · 1 portal
Vagas consideradas: 1; Valor típico do IPTU
Conversão: k 0,8; Alto nivel 3

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Mercado · Anúncios

Anúncios ativos neste lote

Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.

Chaves na Mão · apartamentoR$ 390.000
R$ 6.000/m²3 quartos1 vaga65 m² (área total)há 74 dias no ar
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VivaReal · apartamentoR$ 390.000
R$ 6.094/m²3 quartos1 vaga64 m² privativoshá 86 dias no ar
Ver anúncio no portal →

Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.

Histórico

Histórico deste imóvel

Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.

Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.000.000
Fechamentojul. de 2025R$ ●●●
Fechamentojan. de 2023R$ ●●●

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Cadastro

Unidades no cadastro

42 unidades registradas no cadastro deste lote.

2 grupos · 42 de 42 unidades

Inscrição	Endereço	Tipologia	Padrão	Área edif.	Valor venal	Vagas

Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →