RUA GONCALVES LEDO 1111.0
CENTRO · Apartamento · Territorial · 52 unidades no lote
Código do lote 7-28-109
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 100 m² privativos49 unidades · 94% do cadastroBase cadastral: 120,8 m² · 4 anúncios
- 108,6 m² privativos2 unidades · 4% do cadastroBase cadastral: 131,2 m²
- 50,8 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 61,3 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 120,8 m² · IPTU
- 38 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- 4 anúncios · 3 portalis
- Vagas consideradas
- 0
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,828
- Alto nivel 3
Alerta de preço
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Mercado · Anúncios
Anúncios ativos neste lote
Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.
- Zap · apartamentoR$ 953.392R$ 9.534/m²2 vagas100 m² privativoshá 47 dias no ar
- Chaves na Mão · apartamentoR$ 953.392R$ 9.534/m²3 quartos2 vagas100 m² (área total)há 50 dias no ar
- VivaReal · apartamentoR$ 1.000.000R$ 10.000/m²3 quartos2 vagas100 m² privativoshá 70 dias no ar
- Zap · apartamentoR$ 1.000.000R$ 10.000/m²3 quartos2 vagas100 m² privativoshá 70 dias no ar
- VivaReal · apartamentoR$ 850.000R$ 8.500/m²2 vagas100 m² privativoshá 71 dias no ar
Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.
Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúncioago. de 2026R$ 941.490
- Novo anúncioago. de 2026R$ 880.000
- Novo anúncioago. de 2026R$ 880.000
- Novo anúncioago. de 2026R$ 926.000
- Novo anúncioago. de 2026R$ 850.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 926.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 953.392
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 906.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 906.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 880.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 880.000
- Fechamentoout. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2025R$ ●●●fora da leitura de mercado
- Fechamentodez. de 2024R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2024R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2024R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2023R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2023R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2023R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2022R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2022R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2022R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2022R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2022R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2022R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2022R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2022R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2022R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2022R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2022R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2022R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2022R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2022fora da leitura de mercado
- Fechamentoago. de 2022R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2022R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2022R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2022R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2022R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2022R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2022R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2022R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2022R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2022R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2022R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2022R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2022R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2022R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
52 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA GONCALVES LEDO nº 1111.0 | Loja | Alto nivel 3 | 61 m² total 8.465 m² | R$ 88.072 terr. R$ 5.700 · edif. R$ 82.372 | 0 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →