ImobValor

RUA DE ARACATI 1502.0

ALDEOTA · Apartamento · Residencial · 24 unidades no lote

Código do lote 7-31-432

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

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Faixa estimada

R$ 246.750 – R$ 458.251

Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.

Confiança fraca
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Base da unidade

Plantas e áreas privativas

Evidência insuficiente
3 plantas identificadas

Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.

Plantas identificadas

  • 83 m² privativos20 unidades · 83% do cadastroBase cadastral: 125 m²
  • 110,7 m² privativos3 unidades · 13% do cadastroBase cadastral: 174,7 m²
  • 74,2 m² privativos1 unidade · 4% do cadastroBase cadastral: 125 m²

O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.

Trilha de evidência

Área cadastral
125 m² · IPTU
4 inscrições no ITBI
Área declarada
Sem anúncio elegível
Vagas consideradas
1
Valor típico do IPTU
Conversão
k 0,734
Alto nivel 3

Alerta de preço

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Histórico

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Cadastro

Unidades no cadastro

24 unidades registradas no cadastro deste lote.

3 grupos · 24 de 24 unidades
InscriçãoEndereçoTipologiaPadrãoÁrea edif.Valor venalVagas
—
RUA DE ARACATI
nº 1502.0
ApartamentoAlto nivel 2125 m²
total 4.192 m²
R$ 150.778
terr. R$ 31.533 · edif. R$ 114.146
2

Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →