RUA CARLOS VASCONCELOS 1338.0
ALDEOTA · Apartamento · Residencial · 30 unidades no lote
Código do lote 7-34-329
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 129,1 m² privativos10 unidades · 33% do cadastroBase cadastral: 210,7 m²
- 108,6 m² privativos9 unidades · 30% do cadastroBase cadastral: 181 m²
- 83,3 m² privativos4 unidades · 13% do cadastroBase cadastral: 132,5 m²
- 112 m² privativos3 unidades · 10% do cadastroBase cadastral: 186 m²
- 123,7 m² privativos2 unidades · 7% do cadastroBase cadastral: 203,0 m²
- 127 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 127,3 m² · 1 anúncio
- 135,3 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 219,7 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 186 m² · IPTU
- 7 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- 1 anúncio · 1 portal
- Vagas consideradas
- 2
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,691
- Alto nivel 3
Alerta de preço
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Mercado · Anúncios
Anúncios ativos neste lote
Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.
- Zap · apartamentoR$ 725.000R$ 5.709/m²3 quartos2 vagas127 m² privativoshá 35 dias no ar
Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.
Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúncioago. de 2026R$ 700.000
- Novo anúncioago. de 2026R$ 700.000
- Novo anúncioago. de 2026R$ 725.000
- Novo anúncioago. de 2026R$ 725.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 725.000
- Fechamentodez. de 2025R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2023R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2022R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2022R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
30 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA CARLOS VASCONCELOS nº 1338.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 220 m² total 5.983 m² | R$ 247.436 terr. R$ 55.703 · edif. R$ 179.951 | 2 |
| — | RUA CARLOS VASCONCELOS nº 1338.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 188 m² total 5.983 m² | R$ 227.917 terr. R$ 53.872 · edif. R$ 174.044 | 2 |
| — | RUA CARLOS VASCONCELOS nº 1338.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 127 m² total 5.983 m² | R$ 227.522 terr. R$ 51.463 · edif. R$ 166.262 | 2 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →