RUA ILDEFONSO ALBANO 1414.0

ALDEOTA · Apartamento · Residencial · 38 unidades no lote

Código do lote 7-36-57

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

Leitura ImobValor

Faixa estimada

R$ 183.680 – R$ 341.120

Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.

Confiança fraca

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Base da unidade

Área privativa típica

Evidência insuficiente

Não determinada

Sem base suficiente. Ainda não há evidência consistente para publicar uma área privativa típica.

Iptu territorial ou incompleto; estrato e área cadastral obtidos do itbi.

Quantidade de vagas desconhecida; não foi assumido zero.

Faixa empírica insuficiente para estimar sem vagas observadas.

Trilha de evidência

Área cadastral: 138,7 m² · ITBI; 4 inscrições no ITBI
Área declarada: Sem anúncio elegível
Vagas consideradas: Não confirmadas
Conversão: k 0,797; Alto nivel 2

Alerta de preço

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Histórico

Histórico deste imóvel

Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.

Novo anúnciojul. de 2026R$ 300.000
Novo anúnciojul. de 2026R$ 300.000
Novo anúnciojul. de 2026R$ 600.000
Fechamentoabr. de 2025
fora da leitura de mercado
Fechamentojul. de 2024R$ ●●●
Fechamentoago. de 2023R$ ●●●
Fechamentojun. de 2022R$ ●●●

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Cadastro

Unidades no cadastro

38 unidades registradas no cadastro deste lote.

11 grupos · 38 de 38 unidades

Inscrição	Endereço	Tipologia	Padrão	Área edif.	Valor venal	Vagas




—	RUA PINTO MADEIRA nº 1333.0	Sala	Alto nivel 2	116 m² total 4.063 m²	R$ 84.424 terr. R$ 35.850 · edif. R$ 48.574	0
—	RUA PINTO MADEIRA	Conjunto Salas	Alto nivel 2	67 m² total 4.063 m²	R$ 95.536 terr. R$ 34.040 · edif. R$ 61.496	0
—	RUA PINTO MADEIRA nº 1289.0	Sala	Alto nivel 3	67 m² total 4.063 m²	R$ 61.580 terr. R$ 20.772 · edif. R$ 40.808	0
—	RUA PINTO MADEIRA nº 1305.0	Sala	Alto nivel 2	66 m² total 4.063 m²	R$ 47.824 terr. R$ 20.308 · edif. R$ 27.516	0
—	RUA PINTO MADEIRA nº 1319.0	Sala	Alto nivel 2	44 m² total 4.063 m²	R$ 32.051 terr. R$ 13.609 · edif. R$ 18.442	0
—	RUA PINTO MADEIRA nº 1305.0	Sala	Alto nivel 2	31 m² total 4.063 m²	R$ 27.653 terr. R$ 9.471 · edif. R$ 18.181	0
—	RUA PINTO MADEIRA nº 1289.0	Sala	Alto nivel 3	30 m² total 4.063 m²	R$ 31.152 terr. R$ 9.198 · edif. R$ 21.954	0

Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →