RUA GONCALVES LEDO 829.0
CENTRO · Apartamento · Residencial · 29 unidades no lote
Código do lote 7-51-173
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 130,1 m² privativos17 unidades · 59% do cadastroBase cadastral: 171,1 m²
- 120,4 m² privativos10 unidades · 34% do cadastroBase cadastral: 159,3 m²
- 89,1 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 120,9 m²
- 258,2 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 327,8 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 171,1 m² · IPTU
- 4 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,817
- Alto nivel 3
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 850.000
- Fechamentoabr. de 2025R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2024R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
29 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA GONCALVES LEDO nº 829.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 328 m² total 5.011 m² | R$ 339.843 terr. R$ 29.896 · edif. R$ 287.714 | 1 |
| — | RUA GONCALVES LEDO nº 829.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 121 m² total 5.011 m² | R$ 178.624 terr. R$ 15.713 · edif. R$ 151.226 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →