ImobValor

RUA GONCALVES LEDO 777.0

CENTRO · Sala · Não Residencial · Lote com 367 unidades

Esta página é o LOTE inteiro e reúne as 367 unidades registradas nele — não uma unidade específica. As unidades têm áreas bem diferentes entre si, então os números do lote não representam uma unidade típica.

Código do lote 7-51-249

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

Leitura ImobValor

Faixa das transações neste lote

R$ 404.800 – R$ 515.200

Mediana da base de cálculo do ITBI das 72 transações de 2022–2026 registradas neste lote, com margem. Valor fiscal declarado à SEFIN — não é preço anunciado nem oferta. Cada transação é de UMA unidade: a faixa não é o valor do prédio inteiro nem a avaliação de uma unidade específica.

Amostra ampla

72 transações deste lote sustentam a faixa. Como o lote reúne várias unidades, a faixa descreve o conjunto, não uma unidade específica. É uma leitura de amostra, não grau de fundamentação NBR 14.653-2.

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Mercado · Anúncios

Anúncios ativos neste lote

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Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.

Histórico

Histórico deste lote

Transações de ITBI registradas na SEFIN e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo. Reúne todas as unidades do lote — cada linha é uma transação, não necessariamente da mesma unidade.

Base
Lote com 367 unidades. O valor de cada transação é a base de cálculo do ITBI declarada à SEFIN — valor fiscal, não prova do preço negociado. O R$/m² usa a área EDIFICADA declarada no ITBI, não a área privativa da unidade.
Amostra e período
92 transações de ITBI no lote · entre 2022–2026 · 72 dentro da leitura de mercado.
Fonte
ITBI e cadastro IPTU da SEFIN Fortaleza (dados públicos); anúncios coletados dos portais.
Limites
50 registros sem mês publicado — aparecem como "exercício {ano}", sem data exata; o histórico soma todas as unidades do lote, que podem ter tamanhos e padrões distintos; a saída de um anúncio do portal não confirma venda.
34 valores de transação ocultos. Crie a conta para ver a base de cálculo do ITBI declarada em cada transação deste lote. Criar conta grátis →

Cadastro

Unidades no cadastro

367 unidades registradas no cadastro deste lote.

15 grupos · 367 de 367 unidades
InscriçãoEndereçoTipologiaPadrãoÁrea edif.Valor venalVagas
—
RUA GONCALVES LEDO
nº 777.0
SubsoloNormal 31.150 m²
total 38.484 m²
R$ 913.455
terr. R$ 382.080 · edif. R$ 531.375
2
—
RUA GONCALVES LEDO
nº 777.0
SubsoloNormal 3854 m²
total 38.484 m²
R$ 678.630
terr. R$ 283.859 · edif. R$ 394.771
2
—
RUA GONCALVES LEDO
nº 777.0
SalaLuxo 1793 m²
total 38.484 m²
R$ 1.753.692
terr. R$ 238.088 · edif. R$ 1.515.604
2
—
RUA GONCALVES LEDO
nº 777.0
SubsoloNormal 3725 m²
total 38.484 m²
R$ 576.223
terr. R$ 241.023 · edif. R$ 335.201
2
—
RUA GONCALVES LEDO
nº 777.0
SalaLuxo 1592 m²
total 38.484 m²
R$ 1.443.189
terr. R$ 195.928 · edif. R$ 1.247.261
2
—
RUA GONCALVES LEDO
nº 777.0
SalaLuxo 1584 m²
total 38.484 m²
R$ 1.434.655
terr. R$ 194.765 · edif. R$ 1.239.890
2
—
RUA GONCALVES LEDO
nº 777.0
SalaLuxo 1367 m²
total 38.484 m²
R$ 896.976
terr. R$ 121.776 · edif. R$ 775.200
2
—
RUA GONCALVES LEDO
nº 777.0
SubsoloNormal 3340 m²
total 38.484 m²
R$ 241.132
terr. R$ 100.858 · edif. R$ 140.274
17
—
RUA GONCALVES LEDO
nº 777.0
SubsoloNormal 3296 m²
total 38.484 m²
R$ 209.916
terr. R$ 87.803 · edif. R$ 122.112
2
—
RUA GONCALVES LEDO
nº 777.0
SalaLuxo 1153 m²
total 38.484 m²
R$ 373.891
terr. R$ 50.760 · edif. R$ 323.131
2
—
RUA GONCALVES LEDO
nº 777.0
SalaLuxo 142 m²
total 38.484 m²
R$ 102.348
terr. R$ 13.887 · edif. R$ 88.461
2

Os valores de transação vêm da base de ITBI da SEFIN (base de cálculo declarada); cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →