AVENIDA SANTOS DUMONT 1150.0
ALDEOTA · Apartamento · Residencial · 19 unidades no lote
Código do lote 7-53-216
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 97,0 m² privativos13 unidades · 68% do cadastroBase cadastral: 140 m²
- 24,1 m² privativos3 unidades · 16% do cadastroBase cadastral: 43,8 m²
- 38 m² cadastrais1 unidade · 5% do cadastro
- 101,7 m² privativos1 unidade · 5% do cadastroBase cadastral: 146,1 m²
- 119,5 m² privativos1 unidade · 5% do cadastroBase cadastral: 169,7 m²
Listing iptu plan conflict
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 140 m² · IPTU
- 2 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- 2 anúncios · 2 portalis
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,758
- Luxo 1
Alerta de preço
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Mercado · Anúncios
Anúncios ativos neste lote
Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.
- VivaReal · lojaR$ 230.000R$ 4.340/m²53 m² privativoshá 36 dias no ar
- Zap · lojaR$ 230.000R$ 4.340/m²53 m² privativoshá 36 dias no ar
Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.
Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Fechamentoago. de 2025R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2024R$ ●●●fora da leitura de mercado
- Fechamentodez. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
19 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 351287 | AVENIDA SANTOS DUMONT nº 1150.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 170 m² total 2.304 m² | R$ 177.842 terr. R$ 52.701 · edif. R$ 119.127 | 1 |
| — | AVENIDA SANTOS DUMONT nº 1150.0 | Apartamento | Luxo 1 | 146 m² total 2.304 m² | R$ 198.907 terr. R$ 50.760 · edif. R$ 143.296 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →