RUA DE ARACATI 1291.0
ALDEOTA · Apartamento · Residencial · 30 unidades no lote
Código do lote 7-56-155
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 100,4 m² privativos14 unidades · 47% do cadastroBase cadastral: 143 m²
- 71,2 m² privativos8 unidades · 27% do cadastroBase cadastral: 105 m²
- 53,1 m² privativos4 unidades · 13% do cadastroBase cadastral: 81,4 m²
- 78,7 m² privativos2 unidades · 7% do cadastroBase cadastral: 114,8 m²
- 143,4 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 199,2 m²
- 180,8 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 248 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 142,9 m² · IPTU
- 5 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,766
- Alto nivel 2
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúncioago. de 2026R$ 415.000
- Novo anúncioago. de 2026R$ 415.000
- Fechamentoset. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2025R$ ●●●fora da leitura de mercado
- Fechamentojul. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2025fora da leitura de mercado
- Fechamentofev. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2023R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2023fora da leitura de mercado
- Fechamentofev. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
30 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA DE ARACATI nº 1291.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 248 m² total 3.977 m² | R$ 191.669 terr. R$ 46.233 · edif. R$ 138.954 | 1 |
| — | RUA DE ARACATI nº 1291.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 199 m² total 3.977 m² | R$ 153.932 terr. R$ 37.132 · edif. R$ 111.595 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →