AVENIDA SANTOS DUMONT 1343.0

ALDEOTA · Sala · Não Residencial · Lote com 92 unidades

Esta página é o LOTE inteiro e reúne as 92 unidades registradas nele — não uma unidade específica. As unidades têm áreas bem diferentes entre si, então os números do lote não representam uma unidade típica.

Código do lote 7-58-22

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

Leitura ImobValor

Faixa das transações neste lote

R$ 232.320 – R$ 295.680

Mediana da base de cálculo do ITBI das 11 transações de 2023–2025 registradas neste lote, com margem. Valor fiscal declarado à SEFIN — não é preço anunciado nem oferta. Cada transação é de UMA unidade: a faixa não é o valor do prédio inteiro nem a avaliação de uma unidade específica.

Amostra ampla

11 transações deste lote sustentam a faixa. Como o lote reúne várias unidades, a faixa descreve o conjunto, não uma unidade específica. É uma leitura de amostra, não grau de fundamentação NBR 14.653-2.

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Histórico

Histórico deste lote

Transações de ITBI registradas na SEFIN e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo. Reúne todas as unidades do lote — cada linha é uma transação, não necessariamente da mesma unidade.

Base: Lote com 92 unidades. O valor de cada transação é a base de cálculo do ITBI declarada à SEFIN — valor fiscal, não prova do preço negociado. O R$/m² usa a área EDIFICADA declarada no ITBI, não a área privativa da unidade.
Amostra e período: 13 transações de ITBI no lote · entre 2023–2025 · 11 dentro da leitura de mercado.
Fonte: ITBI e cadastro IPTU da SEFIN Fortaleza (dados públicos); anúncios coletados dos portais.
Limites: 12 registros sem mês publicado — aparecem como "exercício {ano}", sem data exata; o histórico soma todas as unidades do lote, que podem ter tamanhos e padrões distintos; a saída de um anúncio do portal não confirma venda.

Saiu do mercadoago. de 2026
32 dias no ar · anúncio retirado do portal; não confirma venda
Anúncio de portal — preço pedido
Novo anúnciojul. de 2026R$ 70.666preço pedido no anúncio
Anúncio de portal — preço pedido
Registro ITBIexercício 2025R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2024R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2024R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2025R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2024R$ ●●●base de cálculo do ITBI
fora da leitura de mercado · a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2024R$ ●●●base de cálculo do ITBI
fora da leitura de mercado · a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2024R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2024R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2024R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2024R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2023R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2023R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBImai. de 2020R$ ●●●base de cálculo do ITBI
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada

13 valores de transação ocultos. Crie a conta para ver a base de cálculo do ITBI declarada em cada transação deste lote. Criar conta grátis →

Cadastro

Unidades no cadastro

92 unidades registradas no cadastro deste lote.

18 grupos · 92 de 92 unidades

Inscrição	Endereço	Tipologia	Padrão	Área edif.	Valor venal	Vagas






—	AVENIDA SANTOS DUMONT nº 1343.0	Loja	Alto nivel 2	84 m² total 4.314 m²	R$ 76.361 terr. R$ 23.388 · edif. R$ 52.973	0
—	AVENIDA SANTOS DUMONT nº 1343.0	Loja	Alto nivel 2	81 m² total 4.314 m²	R$ 73.556 terr. R$ 22.527 · edif. R$ 51.029	1
441772	AVENIDA SANTOS DUMONT nº 1343.0	Estacionamento coberto	Alto nivel 2	80 m² total 4.314 m²	R$ 37.137 terr. R$ 22.254 · edif. R$ 14.883	1
—	AVENIDA SANTOS DUMONT nº 1343.0	Loja	Alto nivel 2	74 m² total 4.314 m²	R$ 67.040 terr. R$ 20.532 · edif. R$ 46.508	1
—	AVENIDA SANTOS DUMONT nº 1343.0	Loja	Alto nivel 2	69 m² total 4.314 m²	R$ 62.425 terr. R$ 19.112 · edif. R$ 43.313	1
—	AVENIDA SANTOS DUMONT nº 1343.0	Loja	Alto nivel 2	67 m² total 4.314 m²	R$ 60.996 terr. R$ 18.675 · edif. R$ 42.322	1
—	AVENIDA SANTOS DUMONT nº 1343.0	Sala	Alto nivel 3	44 m² total 4.314 m²	R$ 39.239 terr. R$ 12.336 · edif. R$ 26.903	1
—	AVENIDA SANTOS DUMONT nº 1343.0	Sala	Alto nivel 3	35 m² total 4.314 m²	R$ 43.671 terr. R$ 13.729 · edif. R$ 29.942	1
—	AVENIDA SANTOS DUMONT nº 1343.0	Loja	Alto nivel 2	15 m² total 4.314 m²	R$ 14.019 terr. R$ 4.290 · edif. R$ 9.730	1
—	AVENIDA SANTOS DUMONT nº 1343.0	Sala	Alto nivel 3	15 m² total 4.314 m²	R$ 13.654 terr. R$ 4.290 · edif. R$ 9.365	1
—	AVENIDA SANTOS DUMONT nº 1343.0	Estacionamento coberto	Alto nivel 1	13 m² total 4.314 m²	R$ 6.476 terr. R$ 3.702 · edif. R$ 2.773	1
441791	AVENIDA SANTOS DUMONT nº 1343.0	Subsolo	Alto nivel 2	13 m² total 4.314 m²	R$ 7.171 terr. R$ 3.702 · edif. R$ 3.468	1

Os valores de transação vêm da base de ITBI da SEFIN (base de cálculo declarada); cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →