RUA ILDEFONSO ALBANO 1150.0
ALDEOTA · Apartamento · Residencial · 36 unidades no lote
Código do lote 7-60-533
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 112,1 m² privativos29 unidades · 81% do cadastroBase cadastral: 174,5 m²
- 21,7 m² cadastrais3 unidades · 8% do cadastro
- 25,3 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 33,9 m²
- 37,6 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 50,4 m²
- 42,6 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 57,2 m²
- 77,4 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 127,8 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 174,5 m² · IPTU
- 2 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 2
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,745
- Luxo 1
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 600.000
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 2.000.000
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 485.000
- Fechamentojan. de 2026R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2023R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
36 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA ILDEFONSO ALBANO nº 1150.0 | Apartamento | Luxo 1 | 128 m² total 5.442 m² | R$ 255.859 terr. R$ 50.070 · edif. R$ 191.307 | 2 |
| — | AVENIDA SANTOS DUMONT nº 1221.0 | Loja | Alto nivel 3 | 57 m² total 5.442 m² | R$ 66.246 terr. R$ 17.978 · edif. R$ 48.268 | 0 |
| — | AVENIDA SANTOS DUMONT nº 1221.0 | Loja | Alto nivel 3 | 50 m² total 5.442 m² | R$ 58.407 terr. R$ 15.847 · edif. R$ 42.560 | 0 |
| — | AVENIDA SANTOS DUMONT nº 1221.0 | Loja | Alto nivel 3 | 34 m² total 5.442 m² | R$ 39.330 terr. R$ 10.669 · edif. R$ 28.660 | 0 |
| — | AVENIDA SANTOS DUMONT nº 1221.0 | Loja | Alto nivel 3 | 23 m² total 5.442 m² | R$ 26.158 terr. R$ 7.090 · edif. R$ 19.067 | 0 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →