AVENIDA SANTOS DUMONT 925.0
CENTRO · Apartamento · Residencial · 40 unidades no lote
Código do lote 7-62-69
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 83,3 m² privativos10 unidades · 25% do cadastroBase cadastral: 110 m²
- 74,2 m² privativos7 unidades · 18% do cadastroBase cadastral: 99,3 m²
- 79,0 m² privativos7 unidades · 18% do cadastroBase cadastral: 105 m²
- 105,4 m² privativos6 unidades · 15% do cadastroBase cadastral: 136 m²
- 69,7 m² privativos5 unidades · 13% do cadastroBase cadastral: 94,0 m²
- 25,5 m² privativos2 unidades · 5% do cadastroBase cadastral: 30 m²
- 34,0 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 40 m²
- 30,6 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 48 m²
- 53,0 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 74,4 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 105 m² · IPTU
- 5 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,85
- Alto nivel 2
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 75.000
- Fechamentomai. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2025R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2024fora da leitura de mercado
- Fechamentodez. de 2023R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
40 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 313912 | AVENIDA SANTOS DUMONT nº 925.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 74 m² total 4.048 m² | R$ 78.218 terr. R$ 38.641 · edif. R$ 39.577 | 1 |
| — | AVENIDA SANTOS DUMONT nº 925.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 48 m² total 4.048 m² | R$ 66.976 terr. R$ 29.369 · edif. R$ 37.607 | 1 |
| — | AVENIDA SANTOS DUMONT nº 925.0 | Loja | Alto nivel 2 | 40 m² total 4.048 m² | R$ 46.122 terr. R$ 24.474 · edif. R$ 21.648 | 0 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →