ImobValor

RUA JOVINO GUEDES 60.0

ALDEOTA · Apartamento · Residencial · 58 unidades no lote

Código do lote 7-7-274

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

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Faixa estimada

R$ 400.400 – R$ 509.600

Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.

Confiança forte
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Base da unidade

Plantas e áreas privativas

Evidência insuficiente
4 plantas identificadas

Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.

Plantas identificadas

  • 40,6 m² privativos28 unidades · 48% do cadastroBase cadastral: 68,4 m²
  • 38,8 m² privativos27 unidades · 47% do cadastroBase cadastral: 66,0 m²
  • 91,6 m² privativos2 unidades · 3% do cadastroBase cadastral: 139,4 m²
  • 24,1 m² cadastrais1 unidade · 2% do cadastro

O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.

Trilha de evidência

Área cadastral
68,4 m² · IPTU
10 inscrições no ITBI
Área declarada
Sem anúncio elegível
Vagas consideradas
1
Valor típico do IPTU
Conversão
k 0,719
Luxo 1

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Histórico

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Cadastro

Unidades no cadastro

58 unidades registradas no cadastro deste lote.

4 grupos · 58 de 58 unidades
InscriçãoEndereçoTipologiaPadrãoÁrea edif.Valor venalVagas
—
RUA JOVINO GUEDES
nº 60.0
SalaLuxo 124 m²
total 8.093 m²
R$ 35.029
terr. R$ 1.795 · edif. R$ 33.233
1

Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →