RUA NOSSA SENHORA APARECIDA 300.0
MONDUBIM · Apartamento · Residencial · 40 unidades no lote
Código do lote 71-1034-260
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 36,5 m² privativos26 unidades · 65% do cadastroBase cadastral: 64,8 m²
- 98 m² privativos4 unidades · 10% do cadastroBase cadastral: 98,3 m² · 1 anúncio
- 61,7 m² privativos4 unidades · 10% do cadastroBase cadastral: 101,2 m²
- 38,2 m² privativos2 unidades · 5% do cadastroBase cadastral: 67,2 m²
- 43,7 m² privativos2 unidades · 5% do cadastroBase cadastral: 75,1 m²
- 45,4 m² privativos2 unidades · 5% do cadastroBase cadastral: 77,6 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 66,8 m² · IPTU
- 4 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- 1 anúncio · 1 portal
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,691
- Alto nivel 3
Alerta de preço
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Mercado · Anúncios
Anúncios ativos neste lote
Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.
- VivaReal · apartamentoR$ 198.000R$ 2.020/m²3 quartos2 vagas98 m² privativoshá 70 dias no ar
Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.
Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Fechamentojan. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2024fora da leitura de mercado
- Fechamentojan. de 2024fora da leitura de mercado
- Fechamentonov. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2023R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
40 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →