AVENIDA WALDIR DIOGO 1140.0

NOVO MONDUBIM · Apartamento · Residencial · 16 unidades no lote

Código do lote 71-257-208

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

Leitura ImobValor

Faixa estimada

R$ 168.000 – R$ 252.000

Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.

Confiança moderada

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Base da unidade

Plantas e áreas privativas

Evidência insuficiente

2 plantas identificadas

Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.

Plantas identificadas

49,0 m² privativos14 unidades · 88% do cadastroBase cadastral: 89,2 m²
50,9 m² privativos2 unidades · 13% do cadastroBase cadastral: 92,2 m²

Listing iptu plan conflict

O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.

Trilha de evidência

Área cadastral: 89,2 m² · IPTU; 4 inscrições no ITBI
Área declarada: Sem anúncio elegível; 1 anúncio · 1 portal
Vagas consideradas: 1; Valor típico do IPTU
Conversão: k 0,634; Alto nivel 2

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Mercado · Anúncios

Anúncios ativos neste lote

Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.

VivaReal · salaR$ 240.000
R$ 2.963/m²2 quartos1 vaga81 m² privativoshá 27 dias no ar
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Chaves na Mão · apartamentoR$ 249.000
R$ 3.113/m²3 quartos1 vaga80 m² (área total)há 55 dias no ar
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Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.

Histórico

Histórico deste imóvel

Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.

Novo anúncioago. de 2026R$ 240.000
Novo anúnciojul. de 2026R$ 240.000
Fechamentonov. de 2025R$ ●●●
Fechamentoset. de 2025R$ ●●●
Fechamentodez. de 2024R$ ●●●
Fechamentoout. de 2024R$ ●●●
Fechamentonov. de 2022R$ ●●●

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Cadastro

Unidades no cadastro

16 unidades registradas no cadastro deste lote.

1 grupo · 16 de 16 unidades

Inscrição	Endereço	Tipologia	Padrão	Área edif.	Valor venal	Vagas

Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →