AVENIDA B (CONJ. ESPERANCA) 370.0
CONJUNTO ESPERANÇA · Apartamento · Residencial · 100 unidades no lote
Código do lote 71-567-185
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 80 m² cadastrais40 unidades · 41% do cadastro
- 68 m² cadastrais31 unidades · 32% do cadastro
- 73,2 m² cadastrais20 unidades · 20% do cadastro
- 65,6 m² cadastrais3 unidades · 3% do cadastro
- 23,6 m² cadastrais1 unidade · 1% do cadastro
- 27,8 m² cadastrais1 unidade · 1% do cadastro
- 59 m² cadastrais1 unidade · 1% do cadastro
- 80 m² cadastrais1 unidade · 1% do cadastro
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 73,2 m² · IPTU
- 2 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 0
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,75
- Alto nivel 1
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Fechamentoago. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2024fora da leitura de mercado
- Fechamentojul. de 2024R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
100 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | AVENIDA B (CONJ. ESPERANCA) nº 385.0 | Apartamento | Normal 3 | 80 m² total 7.211 m² | R$ 29.214 terr. R$ 5.425 · edif. R$ 23.936 | 0 |
| — | AVENIDA B (CONJ. ESPERANCA) nº 250.0 | Apartamento | Alto nivel 1 | 59 m² total 7.211 m² | R$ 26.067 terr. R$ 4.001 · edif. R$ 22.066 | 0 |
| — | AVENIDA B (CONJ. ESPERANCA) nº 235.0 | Loja | Normal 3 | 28 m² total 7.211 m² | R$ 12.637 terr. R$ 2.222 · edif. R$ 10.416 | 0 |
| — | AVENIDA B (CONJ. ESPERANCA) nº 235.0 | Loja | Normal 3 | 24 m² total 7.211 m² | R$ 10.742 terr. R$ 1.888 · edif. R$ 8.853 | 0 |
| — | AVENIDA B (CONJ. ESPERANCA) nº 235.0 | Loja | Normal 3 | 20 m² total 7.211 m² | R$ 9.046 terr. R$ 1.591 · edif. R$ 7.456 | 0 |
| — | AVENIDA B (CONJ. ESPERANCA) nº 101.0 | Loja | Alto nivel 1 | 9 m² total 7.211 m² | R$ 5.617 terr. R$ 719 · edif. R$ 4.898 | 0 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →