AVENIDA ANDERSON 400.0
CONJUNTO ESPERANÇA · Apartamento · Residencial · 94 unidades no lote
Código do lote 71-570-185
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 80 m² cadastrais40 unidades · 43% do cadastro
- 68 m² cadastrais30 unidades · 32% do cadastro
- 73,2 m² cadastrais20 unidades · 21% do cadastro
- 68 m² cadastrais2 unidades · 2% do cadastro
- 65,6 m² cadastrais1 unidade · 1% do cadastro
- 400 m² cadastrais1 unidade · 1% do cadastro
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 73,2 m² · IPTU
- 3 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 0
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,75
- Alto nivel 1
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Fechamentodez. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2022R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
94 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | AVENIDA ANDERSON nº 235.0 | Loja | Normal 3 | 400 m² total 7.315 m² | R$ 183.735 terr. R$ 33.868 · edif. R$ 149.867 | 0 |
| — | AVENIDA ANDERSON nº 355.0 | Apartamento | Alto nivel 1 | 66 m² total 7.315 m² | R$ 34.741 terr. R$ 5.259 · edif. R$ 29.482 | 0 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →