AVENIDA D (CONJ. ESPERANCA) 325.0
CONJUNTO ESPERANÇA · Apartamento · Residencial · 73 unidades no lote
Código do lote 71-571-137
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 80 m² cadastrais32 unidades · 44% do cadastro
- 68 m² cadastrais24 unidades · 33% do cadastro
- 73,2 m² cadastrais15 unidades · 21% do cadastro
- 23,4 m² cadastrais1 unidade · 1% do cadastro
- 44 m² cadastrais1 unidade · 1% do cadastro
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 73,2 m² · IPTU
- 3 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 0
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,75
- Alto nivel 1
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Fechamentoset. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2024R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2023fora da leitura de mercado
- Fechamentonov. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
73 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | AVENIDA D (CONJ. ESPERANCA) nº 235.0 | Apartamento | Alto nivel 1 | 44 m² total 5.357 m² | R$ 19.607 terr. R$ 3.151 · edif. R$ 16.456 | 0 |
| 518483 | AVENIDA D (CONJ. ESPERANCA) nº 235.0 | Apartamento | Alto nivel 1 | 23 m² total 5.357 m² | R$ 13.876 terr. R$ 1.975 · edif. R$ 11.901 | 0 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →