AVENIDA D (CONJ. ESPERANCA) 145.0
CONJUNTO ESPERANÇA · Apartamento · Residencial · 56 unidades no lote
Código do lote 71-572-112
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 80 m² cadastrais20 unidades · 36% do cadastro
- 73,2 m² cadastrais19 unidades · 34% do cadastro
- 68 m² cadastrais14 unidades · 25% do cadastro
- 65,6 m² cadastrais1 unidade · 2% do cadastro
- 73,2 m² cadastrais1 unidade · 2% do cadastro
- 80 m² cadastrais1 unidade · 2% do cadastro
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 73,2 m² · IPTU
- 3 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 0
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,75
- Alto nivel 1
Alerta de preço
Me avise se o preço cair
Avisamos por e-mail assim que um anúncio deste imóvel baixar de preço.
Um clique para cancelar em qualquer e-mail. Sem spam.
Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Fechamentofev. de 2025fora da leitura de mercado
- Fechamentomai. de 2024R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2023R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2023R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
56 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | AVENIDA D (CONJ. ESPERANCA) nº 205.0 | Apartamento | Normal 3 | 80 m² total 4.169 m² | R$ 29.749 terr. R$ 5.963 · edif. R$ 23.936 | 0 |
| — | AVENIDA D (CONJ. ESPERANCA) nº 130.0 | Apartamento | Normal 3 | 73 m² total 4.169 m² | R$ 27.357 terr. R$ 5.456 · edif. R$ 21.901 | 0 |
| — | AVENIDA D (CONJ. ESPERANCA) nº 160.0 | Apartamento | Alto nivel 1 | 66 m² total 4.169 m² | R$ 32.669 terr. R$ 5.456 · edif. R$ 27.377 | 0 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →