AVENIDA E (CONJ. ESPERANCA) 190.0
CONJUNTO ESPERANÇA · Apartamento · Residencial · 60 unidades no lote
Código do lote 71-573-111
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 80 m² cadastrais21 unidades · 35% do cadastro
- 68 m² cadastrais17 unidades · 28% do cadastro
- 73,2 m² cadastrais16 unidades · 27% do cadastro
- 53,0 m² cadastrais4 unidades · 7% do cadastro
- 68 m² cadastrais1 unidade · 2% do cadastro
- 88 m² cadastrais1 unidade · 2% do cadastro
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 73,2 m² · IPTU
- 2 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 0
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,75
- Alto nivel 1
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Fechamentojul. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2023R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2022R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2022fora da leitura de mercado
- Fechamentoago. de 2022fora da leitura de mercado
Cadastro
Unidades no cadastro
60 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | AVENIDA E (CONJ. ESPERANCA) nº 205.0 | Apartamento | Alto nivel 1 | 88 m² total 4.377 m² | R$ 43.100 terr. R$ 7.294 · edif. R$ 35.805 | 0 |
| 391969 | AVENIDA E (CONJ. ESPERANCA) nº 190.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 68 m² total 4.377 m² | R$ 48.258 terr. R$ 5.637 · edif. R$ 42.621 | 0 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →