AVENIDA CONTORNO OESTE (NOVO MONDUBIM)
NOVO MONDUBIM · Apartamento · Residencial · 217 unidades no lote
Código do lote 71-624-1291
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 42,6 m² cadastrais197 unidades · 91% do cadastro
- 53,6 m² cadastrais9 unidades · 4% do cadastro
- 40,5 m² cadastrais3 unidades · 1% do cadastro
- 42,6 m² cadastrais3 unidades · 1% do cadastro
- 45,5 m² cadastrais2 unidades · 1% do cadastro
- 42,6 m² cadastrais1 unidade · 0% do cadastro
- 55,8 m² cadastrais1 unidade · 0% do cadastro
- 83,1 m² cadastrais1 unidade · 0% do cadastro
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 42,6 m² · IPTU
- 8 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,75
- Alto nivel 1
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Saiu do mercadojul. de 20262 dias no ar
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 170.000
- Fechamentoout. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2024R$ ●●●fora da leitura de mercado
- Fechamentomai. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2024R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2023fora da leitura de mercado
- Fechamentojul. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2023R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
217 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | AVENIDA CONTORNO OESTE (NOVO MONDUBIM) nº 18.0 | Casa | Normal 2 | 83 m² total 9.418 m² | R$ 50.498 terr. R$ 15.512 · edif. R$ 34.986 | 1 |
| — | AVENIDA CONTORNO OESTE (NOVO MONDUBIM) | Casa | Normal 3 | 43 m² total 9.418 m² | R$ 21.023 terr. R$ 6.755 · edif. R$ 14.268 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →