AVENIDA CONTORNO OESTE (NOVO MONDUBIM) 860.0
NOVO MONDUBIM · Apartamento · Residencial · 289 unidades no lote
Código do lote 71-625-1398
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 55 m² cadastrais133 unidades · 46% do cadastro
- 41 m² cadastrais118 unidades · 41% do cadastro
- 40,9 m² cadastrais27 unidades · 9% do cadastro
- 45,5 m² cadastrais7 unidades · 2% do cadastro
- 43,2 m² cadastrais2 unidades · 1% do cadastro
- 51 m² cadastrais1 unidade · 0% do cadastro
- 65,5 m² cadastrais1 unidade · 0% do cadastro
- 107,4 m² cadastrais1 unidade · 0% do cadastro
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 42,9 m² · IPTU
- 17 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 0
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,75
- Alto nivel 1
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Fechamentonov. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2025R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2024R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2023R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2023fora da leitura de mercado
- Fechamentofev. de 2023R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2022R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2022fora da leitura de mercado
- Fechamentojul. de 2022R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
290 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA JOSE ONOFRE nº 21.0 | Apartamento | Alto nivel 1 | 107 m² total 13.892 m² | R$ 49.680 terr. R$ 9.505 · edif. R$ 40.175 | 0 |
| — | RUA JOSE ONOFRE nº 21.0 | Galpão fechado | Normal 3 | 66 m² total 13.892 m² | R$ 20.104 terr. R$ 6.832 · edif. R$ 13.273 | 1 |
| — | AVENIDA CONTORNO OESTE (NOVO MONDUBIM) nº 860.0 | Apartamento | Normal 3 | 51 m² total 13.892 m² | R$ 19.841 terr. R$ 4.682 · edif. R$ 15.259 | 0 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →