AVENIDA JOAO RAMOS 1700.0

PLANALTO AYRTON SENNA · Loja · Não Residencial · Lote com 6 unidades

Esta página é o LOTE inteiro e reúne as 6 unidades registradas nele — não uma unidade específica. As unidades têm áreas bem diferentes entre si, então os números do lote não representam uma unidade típica.

Código do lote 72-711-105

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

Leitura ImobValor

Faixa das transações neste lote

R$ 80.150 – R$ 148.850

Mediana da base de cálculo do ITBI das 4 transações de 2023 registradas neste lote, com margem. Valor fiscal declarado à SEFIN — não é preço anunciado nem oferta. Cada transação é de UMA unidade: a faixa não é o valor do prédio inteiro nem a avaliação de uma unidade específica.

Amostra estreita

Os valores registrados neste lote variam demais entre si; trate a faixa como indicativa. Como o lote reúne várias unidades, a faixa descreve o conjunto, não uma unidade específica. É uma leitura de amostra, não grau de fundamentação NBR 14.653-2.

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Histórico

Histórico deste lote

Transações de ITBI registradas na SEFIN e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo. Reúne todas as unidades do lote — cada linha é uma transação, não necessariamente da mesma unidade.

Base: Lote com 6 unidades. O valor de cada transação é a base de cálculo do ITBI declarada à SEFIN — valor fiscal, não prova do preço negociado. O R$/m² usa a área EDIFICADA declarada no ITBI, não a área privativa da unidade.
Amostra e período: 6 transações de ITBI no lote · entre 2023 · 4 dentro da leitura de mercado.
Fonte: ITBI e cadastro IPTU da SEFIN Fortaleza (dados públicos); anúncios coletados dos portais.
Limites: 6 registros sem mês publicado — aparecem como "exercício {ano}", sem data exata; o histórico soma todas as unidades do lote, que podem ter tamanhos e padrões distintos; a saída de um anúncio do portal não confirma venda.

Registro ITBIexercício 2023R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2023R$ ●●●base de cálculo do ITBI
fora da leitura de mercado · a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2023R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2023R$ ●●●base de cálculo do ITBI
fora da leitura de mercado · a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2023R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2023R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício

6 valores de transação ocultos. Crie a conta para ver a base de cálculo do ITBI declarada em cada transação deste lote. Criar conta grátis →

Cadastro

Unidades no cadastro

6 unidades registradas no cadastro deste lote.

6 grupos · 6 de 6 unidades

Inscrição	Endereço	Tipologia	Padrão	Área edif.	Valor venal
934391	AVENIDA JOAO RAMOS nº 1700.0	Arquitetura Especial	Normal 2	594 m² total 739 m²	R$ 368.378 terr. R$ 49.915 · edif. R$ 318.463
935087	AVENIDA JOAO RAMOS nº 1700.0	Loja	Alto nivel 2	54 m² total 739 m²	R$ 53.241 terr. R$ 4.534 · edif. R$ 48.707
978009	AVENIDA JOAO RAMOS nº 1700.0	Loja	Alto nivel 2	37 m² total 739 m²	R$ 36.282 terr. R$ 3.090 · edif. R$ 33.193
981072	AVENIDA JOAO RAMOS nº 1700.0	Loja	Alto nivel 2	20 m² total 739 m²	R$ 20.044 terr. R$ 1.707 · edif. R$ 18.337
935086	AVENIDA JOAO RAMOS nº 1700.0	Sala	Alto nivel 2	17 m² total 739 m²	R$ 12.990 terr. R$ 1.394 · edif. R$ 11.596
981073	AVENIDA JOAO RAMOS nº 1700.0	Loja	Alto nivel 2	16 m² total 739 m²	R$ 16.229 terr. R$ 1.382 · edif. R$ 14.847

Os valores de transação vêm da base de ITBI da SEFIN (base de cálculo declarada); cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →