RUA DOMINGOS ALVES RIBEIRO 541.0
JANGURUSSU · Apartamento · Residencial · Lote com 11 unidades
Esta página é o LOTE inteiro e reúne as 11 unidades registradas nele — não uma unidade específica.
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa das transações neste lote
Ainda não há transações de ITBI suficientes neste lote para uma faixa. Assim que novos registros entrarem na base da SEFIN, a faixa aparece aqui automaticamente.
Avaliar um imóvel neste loteBase da unidade
Área privativa típica
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Listing iptu plan conflict
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 51,6 m² · IPTU
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 1
- Conversão
- k 0,64
Alerta de preço
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Mercado · Anúncios
Anúncios ativos neste lote
Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.
- VivaReal · apartamentoR$ 208.000R$ 3.782/m²2 quartos1 vaga55 m² privativoshá 108 dias no ar
- Zap · apartamentoR$ 208.000R$ 3.782/m²2 quartos1 vaga55 m² privativoshá 108 dias no ar
- Chaves na Mão · apartamentoR$ 220.0002 quartos1 vaga1 m² (área total)há 111 dias no ar
Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.
Histórico
Histórico deste lote
Transações de ITBI registradas na SEFIN e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo. Reúne todas as unidades do lote — cada linha é uma transação, não necessariamente da mesma unidade.
- Base
- Lote com 11 unidades. O valor de cada transação é a base de cálculo do ITBI declarada à SEFIN — valor fiscal, não prova do preço negociado. O R$/m² usa a área EDIFICADA declarada no ITBI, não a área privativa da unidade.
- Amostra e período
- 2 transações de ITBI no lote · entre 2024–2025 · 2 dentro da leitura de mercado.
- Fonte
- ITBI e cadastro IPTU da SEFIN Fortaleza (dados públicos); anúncios coletados dos portais.
- Limites
- 1 registro sem mês publicado — aparece como "exercício {ano}", sem data exata; o histórico soma todas as unidades do lote, que podem ter tamanhos e padrões distintos; a saída de um anúncio do portal não confirma venda.
- Novo anúncioR$ 210.000
- Saiu do mercado
- Saiu do mercado
- Saiu do mercado
- Novo anúncioR$ 210.000
- Novo anúncioR$ 210.000
- Novo anúncioR$ 210.000
- Novo anúncioR$ 210.000
- Reanunciado
- Saiu do mercado
- Registro ITBIR$ ●●●
- Registro ITBIR$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
11 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
Os valores de transação vêm da base de ITBI da SEFIN (base de cálculo declarada); cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →