ImobValor

RUA ANTONIO ALVES RIBEIRO 1090.0

JANGURUSSU · Apartamento · Residencial · 120 unidades no lote

Código do lote 74-221-88

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

Leitura ImobValor

Faixa estimada

R$ 65.611 – R$ 121.849

Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.

Confiança fraca
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Base da unidade

Plantas e áreas privativas

Evidência insuficiente
2 plantas identificadas

Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.

Plantas identificadas

  • 21,7 m² privativos90 unidades · 75% do cadastroBase cadastral: 46,3 m²
  • 23,9 m² privativos30 unidades · 25% do cadastroBase cadastral: 49,7 m²

O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.

Trilha de evidência

Área cadastral
46,9 m² · IPTU
34 inscrições no ITBI
Área declarada
Sem anúncio elegível
Vagas consideradas
1
Valor típico do IPTU
Conversão
k 0,634
Alto nivel 2

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Histórico

Histórico deste imóvel

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Cadastro

Unidades no cadastro

120 unidades registradas no cadastro deste lote.

2 grupos · 120 de 120 unidades
InscriçãoEndereçoTipologiaPadrãoÁrea edif.Valor venalVagas

Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →