RUA PEDRO DE ALENCAR 1465.0
PARQUE SANTA MARIA · Apartamento · Residencial · 96 unidades no lote
Código do lote 76-19-280
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 26,6 m² privativos95 unidades · 99% do cadastroBase cadastral: 62,5 m²
- 26,6 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 62,5 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 62,5 m² · IPTU
- 18 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 2
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,691
- Alto nivel 3
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 115.000
- Saiu do mercadomai. de 20260 dias no ar
- Fechamentonov. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2025R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2024R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2023fora da leitura de mercado
- Fechamentomai. de 2023R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2023R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2022R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2022R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2022R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2022R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2022R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
96 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA PEDRO DE ALENCAR nº 1465.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 63 m² total 5.998 m² | R$ 59.327 terr. R$ 3.405 · edif. R$ 55.923 | 2 |
| — | RUA PEDRO DE ALENCAR nº 1465.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 62 m² total 5.998 m² | R$ 55.347 terr. R$ 3.984 · edif. R$ 52.206 | 2 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →