ImobValor

RUA CESARIO LANGE 820.0

MESSEJANA · Apartamento · Residencial · 208 unidades no lote

Código do lote 76-191-579

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

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Faixa estimada

R$ 105.600 – R$ 134.400

Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.

Confiança forte
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Base da unidade

Plantas e áreas privativas

Evidência insuficiente
3 plantas identificadas

Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.

Plantas identificadas

  • 24,4 m² privativos202 unidades · 97% do cadastroBase cadastral: 50,5 m²
  • 21,6 m² privativos5 unidades · 2% do cadastroBase cadastral: 46,0 m²
  • 24,4 m² privativos1 unidade · 0% do cadastroBase cadastral: 50,5 m²

O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.

Trilha de evidência

Área cadastral
50,5 m² · IPTU
22 inscrições no ITBI
Área declarada
Sem anúncio elegível
Vagas consideradas
1
Valor típico do IPTU
Conversão
k 0,634
Alto nivel 2

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Histórico

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Cadastro

Unidades no cadastro

208 unidades registradas no cadastro deste lote.

3 grupos · 208 de 208 unidades
InscriçãoEndereçoTipologiaPadrãoÁrea edif.Valor venalVagas
—
RUA CESARIO LANGE
nº 820.0
ApartamentoAlto nivel 150 m²
total 10.505 m²
R$ 25.547
terr. R$ 5.215 · edif. R$ 20.332
1

Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →