RUA JOAQUIM BENTO 360.0

MESSEJANA · Loja · Não Residencial · Lote com 11 unidades

Esta página é o LOTE inteiro e reúne as 11 unidades registradas nele — não uma unidade específica. As unidades têm áreas bem diferentes entre si, então os números do lote não representam uma unidade típica.

Código do lote 76-199-167

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

Leitura ImobValor

Faixa das transações neste lote

R$ 99.598 – R$ 126.762

Mediana da base de cálculo do ITBI das 20 transações de 2022 registradas neste lote, com margem. Valor fiscal declarado à SEFIN — não é preço anunciado nem oferta. Cada transação é de UMA unidade: a faixa não é o valor do prédio inteiro nem a avaliação de uma unidade específica.

Amostra ampla

20 transações deste lote sustentam a faixa. Como o lote reúne várias unidades, a faixa descreve o conjunto, não uma unidade específica. É uma leitura de amostra, não grau de fundamentação NBR 14.653-2.

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Histórico

Histórico deste lote

Transações de ITBI registradas na SEFIN e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo. Reúne todas as unidades do lote — cada linha é uma transação, não necessariamente da mesma unidade.

Base: Lote com 11 unidades. O valor de cada transação é a base de cálculo do ITBI declarada à SEFIN — valor fiscal, não prova do preço negociado. O R$/m² usa a área EDIFICADA declarada no ITBI, não a área privativa da unidade.
Amostra e período: 20 transações de ITBI no lote · entre 2022 · 20 dentro da leitura de mercado.
Fonte: ITBI e cadastro IPTU da SEFIN Fortaleza (dados públicos); anúncios coletados dos portais.
Limites: 20 registros sem mês publicado — aparecem como "exercício {ano}", sem data exata; o histórico soma todas as unidades do lote, que podem ter tamanhos e padrões distintos; a saída de um anúncio do portal não confirma venda.

Registro ITBIexercício 2022R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2022R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2022R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2022R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2022R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2022R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2022R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2022R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2022R$ ●●●base de cálculo do ITBI
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ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2022R$ ●●●base de cálculo do ITBI
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ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
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ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
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ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
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ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
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ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
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ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
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ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
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ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
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ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
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a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2022R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício

20 valores de transação ocultos. Crie a conta para ver a base de cálculo do ITBI declarada em cada transação deste lote. Criar conta grátis →

Cadastro

Unidades no cadastro

11 unidades registradas no cadastro deste lote.

5 grupos · 11 de 11 unidades

Inscrição	Endereço	Tipologia	Padrão	Área edif.	Valor venal	Vagas


285225	RUA JOAQUIM BENTO nº 360.0	Loja	Alto nivel 1	299 m² total 707 m²	R$ 281.772 terr. R$ 97.657 · edif. R$ 184.116	0
674512	RUA ANTONIO DE BARROS nº 360.0	Loja	Alto nivel 1	51 m² total 707 m²	R$ 48.141 terr. R$ 16.684 · edif. R$ 31.457	0
—	RUA JOAQUIM BENTO nº 360.0	Loja	Alto nivel 1	37 m² total 707 m²	R$ 34.974 terr. R$ 12.121 · edif. R$ 22.853	0

Os valores de transação vêm da base de ITBI da SEFIN (base de cálculo declarada); cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →