AVENIDA CIRILO 4531.0
MESSEJANA · Apartamento · Residencial · 200 unidades no lote
Código do lote 76-307-232
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 63 m² privativos62 unidades · 31% do cadastroBase cadastral: 62,6 m² · 1 anúncio
- 29,1 m² privativos60 unidades · 30% do cadastroBase cadastral: 54,1 m²
- 24,8 m² privativos55 unidades · 28% do cadastroBase cadastral: 47,9 m²
- 78,9 m² privativos14 unidades · 7% do cadastroBase cadastral: 126,1 m²
- 38,6 m² cadastrais3 unidades · 2% do cadastro
- 55 m² privativos3 unidades · 2% do cadastroBase cadastral: 92,2 m² · 1 anúncio
- 51,9 m² privativos2 unidades · 1% do cadastroBase cadastral: 87,0 m²
- 65,5 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 106,7 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 54,1 m² · IPTU
- 27 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- 2 anúncios · 1 portal
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,691
- Alto nivel 3
Alerta de preço
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Mercado · Anúncios
Anúncios ativos neste lote
Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.
- VivaReal · apartamentoR$ 250.000R$ 4.545/m²2 quartos1 vaga55 m² privativoshá 57 dias no ar
- Zap · apartamentoR$ 250.000R$ 4.545/m²2 quartos1 vaga55 m² privativoshá 57 dias no ar
- VivaReal · apartamentoR$ 280.000R$ 4.444/m²3 quartos1 vaga63 m² privativoshá 72 dias no ar
Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.
Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Reanunciadoago. de 2026após 66 dias fora
- Reanunciadoago. de 2026após 66 dias fora
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 285.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 285.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 285.000
- Saiu do mercadojul. de 202614 dias no ar
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 471.109
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 220.000
- Saiu do mercadojul. de 20260 dias no ar
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 435.965
- Saiu do mercadojul. de 20260 dias no ar
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 285.000
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20268 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20266 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadomai. de 20263 dias no ar
- Saiu do mercadomai. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadomai. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadomai. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadomai. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadomai. de 20260 dias no ar
- Fechamentojan. de 2026R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2026R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2025R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2025R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2025R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2023R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2023R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2022R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2022R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2022R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2022R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2022R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
200 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 717472 | AVENIDA CIRILO nº 4531.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 107 m² total 20.644 m² | R$ 134.288 terr. R$ 5.367 · edif. R$ 131.661 | 1 |
| — | AVENIDA CIRILO nº 4531.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 47 m² total 20.644 m² | R$ 76.544 terr. R$ 3.391 · edif. R$ 73.927 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →