RUA SEVERIANO 90.0
MESSEJANA · Apartamento · Residencial · 40 unidades no lote
Código do lote 76-47-260
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 45,9 m² privativos27 unidades · 68% do cadastroBase cadastral: 84,3 m²
- 33,4 m² privativos10 unidades · 25% do cadastroBase cadastral: 64,7 m²
- 52,5 m² privativos2 unidades · 5% do cadastroBase cadastral: 94,8 m²
- 21,5 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 45,9 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 84,3 m² · IPTU
- 7 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,634
- Alto nivel 2
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Reanunciadoago. de 2026após 39 dias fora
- Reanunciadojul. de 2026após 33 dias fora
- Reanunciadojul. de 2026após 30 dias fora
- Saiu do mercadojul. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadojul. de 20263 dias no ar
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 315.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 315.000
- Saiu do mercadojun. de 20263 dias no ar
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 260.000
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 238.000
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 260.000
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 238.000
- Saiu do mercadojun. de 202627 dias no ar
- Fechamentonov. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2024R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2022R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
40 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA SEVERIANO nº 90.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 46 m² total 3.178 m² | R$ 54.990 terr. R$ 3.401 · edif. R$ 51.588 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →