RUA JOSE CAVALCANTE SOBRINHO 120.0
MESSEJANA · Apartamento · Residencial · 880 unidades no lote
Código do lote 76-50-988
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 49 m² privativos264 unidades · 30% do cadastroBase cadastral: 47,8 m² · 1 anúncio
- 26,6 m² privativos227 unidades · 26% do cadastroBase cadastral: 52,0 m²
- 20,9 m² privativos209 unidades · 24% do cadastroBase cadastral: 43,5 m²
- 63 m² privativos127 unidades · 14% do cadastroBase cadastral: 62,6 m² · 1 anúncio
- 75,3 m² privativos29 unidades · 3% do cadastroBase cadastral: 125,3 m²
- 40 m² privativos14 unidades · 2% do cadastroBase cadastral: 38,2 m² · 1 anúncio
- 26,6 m² privativos5 unidades · 1% do cadastroBase cadastral: 52,0 m²
- 23,8 m² privativos2 unidades · 0% do cadastroBase cadastral: 47,8 m²
- 52,3 m² privativos2 unidades · 0% do cadastroBase cadastral: 90,6 m²
- 52,3 m² privativos1 unidade · 0% do cadastroBase cadastral: 90,6 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 47,9 m² · IPTU
- 170 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- 4 anúncios · 3 portalis
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,665
- Luxo 1
Alerta de preço
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Mercado · Anúncios
Anúncios ativos neste lote
Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.
- Zap · apartamentoR$ 258.000R$ 4.095/m²3 quartos1 vaga63 m² privativoshá 34 dias no ar
- VivaReal · apartamentoR$ 205.000R$ 4.184/m²2 quartos1 vaga49 m² privativoshá 48 dias no ar
- Zap · apartamentoR$ 208.000R$ 5.200/m²2 quartos1 vaga40 m² privativoshá 48 dias no ar
- Chaves na Mão · apartamentoR$ 265.000R$ 4.015/m²3 quartos1 vaga66 m² privativoshá 75 dias no ar
- Chaves na Mão · apartamentoR$ 240.0002 quartos1 vagahá 76 dias no ar
- ImovelWeb · apartamentoR$ 265.000R$ 4.015/m²3 quartos66 m² (área total)há 82 dias no ar
Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.
Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúncioago. de 2026R$ 185.000
- Novo anúncioago. de 2026R$ 185.000
- Novo anúncioago. de 2026R$ 180.000
- Novo anúncioago. de 2026R$ 170.000
- Novo anúncioago. de 2026R$ 180.000
- Novo anúncioago. de 2026R$ 240.000
- Novo anúncioago. de 2026R$ 170.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 185.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 185.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 210.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 210.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 285.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 285.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 299.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 299.000
- Queda de preçojul. de 2026R$ 200.000−4.8%
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 210.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 195.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 190.000
- Saiu do mercadojul. de 20260 dias no ar
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 190.000
- Saiu do mercadojun. de 20263 dias no ar
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 188.000
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadomai. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadomai. de 20260 dias no ar
- Fechamentojan. de 2026R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2026R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2026R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2025R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2025R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2025R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2025R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2025R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2025R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2025R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2025R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2025R$ ●●●fora da leitura de mercado
- Fechamentoset. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2025R$ ●●●fora da leitura de mercado
- Fechamentoago. de 2025fora da leitura de mercado
- Fechamentojul. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2025R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2025R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2025R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2025R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2025R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
880 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA JOSE CAVALCANTE SOBRINHO nº 120.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 91 m² total 83.493 m² | R$ 210.186 terr. R$ 9.879 · edif. R$ 203.508 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →