AVENIDA BEIRA MAR 4444.0
MUCURIPE · Apartamento · Residencial · 106 unidades no lote
Código do lote 77-18-74
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
R$ 263.296 – R$ 394.944
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
24 plantas identificadas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 41,9 m² privativos21 unidades · 20% do cadastroBase cadastral: 66 m²
- 40,0 m² privativos20 unidades · 19% do cadastroBase cadastral: 63 m²
- 25,4 m² privativos11 unidades · 11% do cadastroBase cadastral: 40 m²
- 53,3 m² privativos9 unidades · 9% do cadastroBase cadastral: 84 m²
- 46,3 m² privativos6 unidades · 6% do cadastroBase cadastral: 73 m²
- 38,1 m² privativos5 unidades · 5% do cadastroBase cadastral: 60 m²
- 69 m² privativos5 unidades · 5% do cadastroBase cadastral: 108,8 m²
- 61 m² privativos4 unidades · 4% do cadastroBase cadastral: 96,2 m²
- 40,0 m² privativos3 unidades · 3% do cadastroBase cadastral: 63 m²
- 74,2 m² privativos3 unidades · 3% do cadastroBase cadastral: 117 m²
- 20,3 m² privativos2 unidades · 2% do cadastroBase cadastral: 32 m²
- 41,9 m² privativos2 unidades · 2% do cadastroBase cadastral: 66 m²
- 44,0 m² privativos2 unidades · 2% do cadastroBase cadastral: 69,4 m²
- 25 m² cadastrais1 unidade · 1% do cadastro
- 28,5 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 45 m²
- 40,0 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 63 m²
- 48,5 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 76,4 m²
- 53,3 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 84 m²
- 53,5 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 84,4 m²
- 61 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 96,2 m²
- 61,3 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 96,6 m²
- 97,7 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 154 m²
- 102,7 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 162,0 m²
- 169,2 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 266,8 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 66 m² · IPTU
- 8 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,634
- Alto nivel 2
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúncioago. de 2026R$ 232.000
- Novo anúncioago. de 2026R$ 7.329.520
- Novo anúncioago. de 2026R$ 2.450.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 232.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 3.700.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 4.200.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 6.900.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 3.500.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 3.700.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 924.000
- Saiu do mercadomai. de 20263 dias no ar
- Fechamentoago. de 2025R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2025R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2025fora da leitura de mercado
- Fechamentonov. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2023R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2022R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2022R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2022R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2022R$ ●●●
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Cadastro
Unidades no cadastro
106 unidades registradas no cadastro deste lote.
24 grupos · 106 de 106 unidades
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | AVENIDA BEIRA MAR nº 4456.0 | Loja | Alto nivel 3 | 267 m² total 7.685 m² | R$ 500.678 terr. R$ 350.469 · edif. R$ 150.209 | 0 |
| — | AVENIDA BEIRA MAR nº 4436.0 | Loja | Alto nivel 1 | 162 m² total 7.685 m² | R$ 300.871 terr. R$ 212.726 · edif. R$ 88.145 | 0 |
| — | AVENIDA BEIRA MAR nº 4444.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 154 m² total 7.685 m² | R$ 315.946 terr. R$ 180.774 · edif. R$ 135.172 | 1 |
| — | AVENIDA BEIRA MAR nº 4444.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 107 m² total 7.685 m² | R$ 177.372 terr. R$ 125.024 · edif. R$ 49.726 | 1 |
| — | AVENIDA BEIRA MAR nº 4444.0 | Loja | Alto nivel 3 | 97 m² total 7.685 m² | R$ 181.225 terr. R$ 126.843 · edif. R$ 54.382 | 0 |
| — | AVENIDA BEIRA MAR nº 4444.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 96 m² total 7.685 m² | R$ 175.120 terr. R$ 112.917 · edif. R$ 56.281 | 1 |
| — | AVENIDA BEIRA MAR nº 4444.0 | Loja | Alto nivel 3 | 84 m² total 7.685 m² | R$ 158.369 terr. R$ 110.855 · edif. R$ 47.514 | 0 |
| — | AVENIDA BEIRA MAR nº 4444.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 84 m² total 7.685 m² | R$ 154.429 terr. R$ 98.625 · edif. R$ 49.153 | 1 |
| 171481 | AVENIDA BEIRA MAR nº 4444.0 | Apartamento | Luxo 1 | 63 m² total 7.685 m² | R$ 124.176 terr. R$ 73.940 · edif. R$ 46.037 | 1 |
| — | AVENIDA BEIRA MAR nº 4452.0 | Loja | Luxo 1 | 45 m² total 7.685 m² | R$ 90.808 terr. R$ 59.061 · edif. R$ 31.747 | 0 |
| — | AVENIDA BEIRA MAR nº 4444.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 44 m² total 7.685 m² | R$ 110.220 terr. R$ 58.467 · edif. R$ 46.505 | 0 |
| — | AVENIDA BEIRA MAR nº 4440.0 | Loja | Alto nivel 2 | 25 m² total 7.685 m² | R$ 44.109 terr. R$ 32.834 · edif. R$ 11.275 | 0 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →