AVENIDA BEIRA MAR 3400.0
MUCURIPE · Apartamento · Residencial · 16 unidades no lote
Código do lote 77-2-362
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 218,8 m² privativos14 unidades · 88% do cadastroBase cadastral: 389 m²
- 199,4 m² privativos1 unidade · 6% do cadastroBase cadastral: 357,8 m²
- 341,3 m² privativos1 unidade · 6% do cadastroBase cadastral: 586,7 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 389 m² · IPTU
- 4 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 3
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,62
- Luxo 3
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Fechamentojul. de 2025R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2024R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2023R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
16 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | AVENIDA BEIRA MAR nº 3400.0 | Apartamento Cobertura | Luxo 3 | 587 m² total 6.390 m² | R$ 2.191.497 terr. R$ 1.065.854 · edif. R$ 972.747 | 3 |
| 416837 | AVENIDA BEIRA MAR nº 3400.0 | Apartamento | Luxo 3 | 358 m² total 6.390 m² | R$ 1.261.828 terr. R$ 649.975 · edif. R$ 593.206 | 3 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →