AVENIDA BEIRA MAR 3660.0
MUCURIPE · Apartamento · Residencial · 33 unidades no lote
Código do lote 77-2-416
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 164,6 m² privativos16 unidades · 48% do cadastroBase cadastral: 294,8 m²
- 184,8 m² privativos15 unidades · 45% do cadastroBase cadastral: 328,1 m²
- 184,8 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 328,1 m²
- 255,1 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 443,7 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 328,1 m² · IPTU
- 5 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 2
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,608
- Luxo 3
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 3.649.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 3.649.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 2.955.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 3.800.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 2.955.000
- Fechamentojun. de 2025R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2023R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2023R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2023R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2023fora da leitura de mercado
Cadastro
Unidades no cadastro
33 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | AVENIDA BEIRA MAR nº 3660.0 | Apartamento Cobertura | Luxo 3 | 444 m² total 10.592 m² | R$ 2.078.892 terr. R$ 805.864 · edif. R$ 1.119.036 | 2 |
| — | AVENIDA BEIRA MAR nº 3660.0 | Apartamento | Luxo 2 | 328 m² total 10.592 m² | R$ 924.848 terr. R$ 421.895 · edif. R$ 467.382 | 2 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →