ImobValor

AVENIDA BEIRA MAR 3666.0

MUCURIPE · Apartamento · Residencial · 50 unidades no lote

Código do lote 77-2-446

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

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Faixa estimada

R$ 1.639.810 – R$ 3.045.361

Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.

Confiança fraca
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Base da unidade

Plantas e áreas privativas

Evidência insuficiente
3 plantas identificadas

Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.

Plantas identificadas

  • 182,7 m² privativos25 unidades · 50% do cadastroBase cadastral: 373,5 m²
  • 143,0 m² privativos24 unidades · 48% do cadastroBase cadastral: 300,2 m²
  • 97,9 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 192,9 m²

O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.

Trilha de evidência

Área cadastral
336,8 m² · IPTU
5 inscrições no ITBI
Área declarada
Sem anúncio elegível
Vagas consideradas
3
Valor típico do IPTU
Conversão
k 0,541
Luxo 2

Alerta de preço

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Histórico

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Cadastro

Unidades no cadastro

50 unidades registradas no cadastro deste lote.

3 grupos · 50 de 50 unidades
InscriçãoEndereçoTipologiaPadrãoÁrea edif.Valor venalVagas
—
AVENIDA BEIRA MAR
nº 3666.0
ApartamentoLuxo 2193 m²
total 16.842 m²
R$ 874.995
terr. R$ 333.684 · edif. R$ 458.166
1

Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →