AVENIDA BEIRA MAR 3870.0
MUCURIPE · Apartamento · Residencial · 16 unidades no lote
Código do lote 77-7-394
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 369,4 m² privativos14 unidades · 88% do cadastroBase cadastral: 673,5 m²
- 248,6 m² privativos1 unidade · 6% do cadastroBase cadastral: 469 m²
- 626,8 m² privativos1 unidade · 6% do cadastroBase cadastral: 1.109,4 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 673,5 m² · IPTU
- 4 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 4
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,591
- Luxo 3
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúncioago. de 2026R$ 3.600.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 4.300.000
- Fechamentojan. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2024fora da leitura de mercado
- Fechamentomar. de 2022R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
16 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | AVENIDA BEIRA MAR nº 3870.0 | Apartamento | Luxo 3 | 1.109 m² total 11.007 m² | R$ 3.319.051 terr. R$ 1.248.030 · edif. R$ 1.839.459 | 4 |
| — | AVENIDA BEIRA MAR nº 3870.0 | Apartamento | Luxo 3 | 469 m² total 11.007 m² | R$ 1.318.337 terr. R$ 527.631 · edif. R$ 777.654 | 4 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →